Entwurfsansicht - Die Holztür ist in wirklichkeit eine Tür auf die Terasse...

Entwurfsansicht – Die Holztür ist in Wirklichkeit eine Tür zum Garten…

Nach langem hin und her, haben wir uns heute final für eine Küche entschieden. War keine leichte Entscheidung, da es sich auch hier wieder um viel Geld dreht.

Wir haben die Küche im Küchenzentrum Doelling in Bad Oldesloe gekauft. Zum Schluss haben wir geschwanktzwischen IKEA, Küchen Aktuell und Doelling. Doelling hat die mit Abstand beste Beratung geleistet und hat am besten verstanden worum es uns geht. Die Beratung bei Küchen Aktuell war auch nicht schlecht, aber Herr N. bei Doelling hat uns einfach das beste Bauchgefühl vermittelt – da ist wirklich alles aus einer Hand und die sind zu klein um sich schlechte Arbeit zu leisten. Ikea lief etwas ausserhalb der normalen Konkurrenz, denn die Leistung unterscheidet sich natürlich erheblich und die Produktpreise ebenfalls. Wenn man das aber angleicht und z.B. auch den Aufbau über IKEA machen lässt, sind die Preise wieder sehr nah beieinander. Daher gab es heute den Zuschlag für Doelling.

Die Küche hat doch starke Ähnlichkeit mit unserer Planung aus August 2012 und auch wenn ich gern IKEA Artikel selbst aufbaue, bin ich jetzt froh das nicht machen zu müssen.

Die Eckdaten unserer Küche:

Es mag sein, dass wir da im laufe des Jahres nochmal Kleinigkeiten ändern – aber das ist jetzt erstmal der Stand der Dinge und wir freuen uns einen Punkt auf der ewig langen ToDo-Liste abhaken zu können.

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Heute haben wie sie dann erhalten: die erste Rechnung von ECO System HAUS. 5% der Gesamtsumme sind gemäß Vertrag nach Fertigstellung des Bauantrages fällig. Allerdings hat uns ECO noch keine Bürgschaftsurkunde über 5% zukommen lassen und daher werden wir vorläufig die ersten 5% als Sicherheit einbehalten. Da dies auch genauso im Vertrag vorgesehen ist, ist das auch eigentlich nichts besonderes.

Gestern hat die Gemeindevertretung ihr gemeindliches Einverständnis zu unserem Bauantrag beschlossen. Eine schriftliche Bestätigung steht noch aus, aber wir freuen uns natürlich über die guten Nachrichten.

Inzwischen trudeln auch die ersten alternativen Angebote zur Photovoltaik Anlage ein. Ein furchtbar unübersichtlicher Markt.

Heute waren wir in Neumünster und haben unser Haus „ausgestattet“. Nach den Berichten von anderen Bauherren erschrecken sich hier viele über erhebliche zusätzliche Kosten. Für uns war der Tag eigentlich ganz ok, die Mehrkosten waren in dem Rahmen mit dem wir bereits seit der ersten Budgetrechnung für diesen Tag gerechnet haben. Wir sind mit dem ECO Haus Berater das gesamte Haus nochmal durchgegangen und haben bei jeder Position geprüft was im Vertrag steht. Also stand häufig die Frage im Raum, was zusätzliche Kosten verursacht und welche Positionen entfallen.

Nebenbei haben wir dann diverse Entscheidungen treffen dürfen.

Wir nehmen:

  • normale Schalter / Steckdosen (Berker S1)
  • Innentüren in Samtesche weiß mit Rundkante
  • eine Wohnzimmertür mit Glasausschnitt
  • die Treppen in Buche Mosaik
  • eine rote Hauseingangstür mit Glaselement
  • Standards im Bereich Sanitär, da wo wir es nicht in Eigenleistung machen
  • alle Doppelfenster als Stulpelemente
  • Dachpfanne in Dunkelbraun
  • den Klinker wie schon geplant

und diverse „Kleinigkeiten“ die in Summe mal schnell viel Geld Kosten.

Schalter und Steckdosen Haustür Türfarbe Türgriff

Darüber hinaus haben wir uns noch für ein Lüftungssystem entschieden. In einer Ausführung die genau das macht was wir brauchen und nicht mehr – dadurch ist sie deutlich bezahlbarer als das ursprüngliche Angebot von ECO.

An der einen oder anderen Stelle hat es sich heute gelohnt bei den Verträgen vor Abschluss eher pingelig gewesen zu sein. Wichtig war aber auch einfach zu wissen was man sich leisten will und was nicht. Mehr geht halt immer…

Dachpfanne Waschtisch WC EG Toilette Heizkörper OG Bad

Photovoltaik klären wir die nächsten Tage direkt mit dem Fachbetrieb.

Fliesen haben wir uns heute auch noch angesehen. Allerdings lief uns irgendwann die Zeit davon und somit haben wir bei den Fliesen nur Flur, Gäste WC, Keller und den Nebeneingang bemustert. Das gesamte Obergeschoss fehlt noch.

Diese Bodenfliesen in heller Holzoptik werden wir im EG Flur verbauen. Die Buchenplatte stellt die Treppe und die weiße Holzplatte unsere Innentüren dar. Die gleichen Bodenfliesen im dunkleren Ton inkl. der strukturierten Wandfliese und dem Mosaik für die Kammablage inkl. Spülkasten. Hier die Bodenfliese für den "Schmutzeingang" im EG. So wird der Boden im Waschkeller aussehen.

 

Heute haben wir eine Klärung bezügl. der Quadratmeterdiskussion erzielen können. Unser Verkäufer rief uns an und wie wir ihn bisher auch schon kennen gelernt haben, war er auch heute durchaus kundenorientiert. Am Ende haben wir uns geeinigt und auch wenn es nicht ganz unser Wunschergebnis war, ist es vermutlich ok so wie es ist. Eine Hürde weniger…

Heute waren wir erneut in Neumünster um mit dem Architekten nochmal das Haus konkret zu besprechen. Dabei gab es eine unschöne Überraschung: ECO hat das Haus kleiner gemacht als es in der Vorplanung und den Grundrissen bisher war. Der Grund sind im Vertrag vorhandene Minderquadratmeter. Da unser Vertrag ja aber auf den bisherigen Entwürfen basiert finden wir das natürlich gar nicht lustig. Das werden wir die nächsten Tage mit unserem Verkäufer klären und planen jetzt erstmal mit der ursprünglichen Größe des Hauses weiter.

Die zweite Überraschung war, dass wir das Badezimmer neu planen mussten. Die bisherige Planung hatte die 2m-Linie etwas anders gezogen als jetzt die Feinplanung. Dadurch kann das Badezimmer nicht mehr wie bisher aufgeteilt werden. Nach etlichem hin und her, haben wir aber eine gute Lösung gefunden.

Wir haben uns noch einige kleinere Änderungen einfallen lassen und die Fenster noch ein wenig durch die Gegend geschoben. Nun gefällt es uns schon ganz gut und vermutlich wird sich jetzt nicht mehr viel ändern.

Auch an dieser Stelle nochmal ein Lob an unseren Architekten: Er gibt einfach nicht auf und bleibt dabei stets freundlich und geduldig. In der nächsten Woche erhalten wir die neuen Zeichnungen per Email.

So bedankt sich ECO für den Vertragsabschluss.

So bedankt sich ECO für den Vertragsabschluss.

Heute war es soweit: Nach diversen Verhandlungen und Vertragsanpassungen haben wir heute den Vertrag mit ECO System Haus unterschrieben. Unser Berater hat dies bei uns zuhause ermöglicht und einmal mehr das richtige Gespür im Umgang mit uns bewiesen. Es ist ein gutes Gefühl, endlich diesen wichtigen Schritt gemacht zu haben. Wir können jetzt voran gehen und sobald der B-Plan soweit ist auch wirklich loslegen.

Wir haben heute ein Variohaus 140 m² mit folgenden Merkmalen gekauft:

  • Verblendmauerwerk
  • Erdwärmepumpe (Sole-Wasser)
  • 290 l Warmwasserspeicher
  • Vollkeller
  • Fußbodenheizung in allen Räumen auf 3 Etagen
  • 120 cm Drempel
  • Wäscheschacht aus dem OG in das KG
  • diverse Kleinigkeiten wie andere Fenster oder Elektropakete

Der nächste Schritt ist jetzt die Detailplanung und der Vorentwurf von Grundrissen etc.

Heute haben wir ein Schreiben des Amtes erhalten. Man bestätigt uns und dem Notar, dass man unseren Kaufvertrag zur Kenntnis genommen hat und auf ein Vorkaufsrecht nach BauGB verzichtet, da kein Vorkaufsrecht nach BauGB besteht.

Für diese Erkenntnis nimmt das Amt dann 13,- Euro Verwaltungsgebühren.

Auch wenn es albern klingt, hat das Amt ja auch keine Wahl als die rechtlichen Gegebenheiten einzuhalten. Die Nachricht als solches beruhigt uns natürlich und wir haben einen Zettel mehr für unseren Ordner.

Nachdem wir die letzte Woche einen Beratungstermin mit ECO Haus hatten und wir am nächsten Tag zwei sehr konkrete Angebote in der Post hatten, werden wir diese Option neben Little-Family-Home auf jeden Fall weiter verfolgen.

Da die Erfahrung anderer Bauherren zeigt, dass bei der Bemusterung gern noch erhebliche Mehrkosten entstehen, wollen wir da einfach ein wenig mehr Planungssicherheit. ECO Haus war der erste Anbieter, der auf Nachfrage sofort angeboten hat die Bemusterung VOR einer Vertragsunterzeichnung durchzuführen. ECO hat dann auch gleich angeboten an dem Tag der Vorbemusterung mal mit einem Planer unseren Grundriss durchzugehen. Danach kann dann ein noch passenderes Angebot erfolgen. Das nehmen wir doch gern an – auch wenn der Termin erst nach unserem Urlaub sein wird…

Wir haben heute die beglaubigten Notarverträge bekommen und damit auch die erste Rechnung des Projektes. Es wird wohl nicht die letzte Rechnung in den nächsten Wochen und Monaten sein.

In der letzten Woche haben wir noch etwas Zeit aufgewendet unser aktuelles Haus „verkaufsfertig“ zu machen. Aktuell erledigen wir Dinge, die wir schon lange mal machen wollten. Ziel ist es, noch vor unserem Urlaub Bilder vom Haus von außen zu machen, damit in jedem Fall noch alle Bäume ihre Blätter tragen und die Blumenkästen im Garten noch blühende Blumen haben. Der Sonntag war dann leider ein Totalausfall. Nach unserem Urlaub wollen wir dann mit dem Verkauf durchstarten.

Unsere Grundrissplanung für das neue Haus ist auch etwas voran gekommen und wir haben ein „Raumbuch“ angelegt um bereits eine klare Vorstellung zu haben was wir wo brauchen. Das Ergebnis können wir dann mit den Baubeschreibungen vergleichen. Aktuell lassen wir uns nochmal einige Angebote rechnen die wir dann noch besser vergleichen können.

Aktuell ist ECO Haus tatsächlich ein guter Kandidat, wir sind mal gespannt wie es da so weiter geht. An Auswahl mangelt es uns tatsächlich nicht…

Bild: Kataloge

Es dauerte nur 35 Minuten, da war es auch schon vorbei. Wir haben heute das Grundstück gekauft.Trotz der ganzen Besonderheiten haben wir das schnell hinter uns gebracht – nachdem wir uns ja intensiv mit dem Verkäufer über den Vertrag unterhalten haben und diverse Anpassungen bereits im Voraus vorgenommen wurden, gab es ja auch keine Überraschungen mehr.

Der Notar, Herr Wurch in Bad Oldesloe, war ein durchaus sympatischer Mensch der die ganze Nummer mit der nötigen Ruhe und trotzdem zügig durchgezogen hat.

Danach noch ein wenig Smalltalk, guten Tag noch und Tschüß.

Heute war noch ein Sandberg auf dem Grundstück und der Mais steht auch noch auf der landwirtschaftlichen Fläche. Der Sandberg soll noch heute abgetragen werden, die landwirtschaftliche Fläche wird vermutlich erst Anfang Oktober geerntet.

Das Video haben wir heute von der Grundstücksgrenze gefilmt – es zeigt das Baugrundstück.

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