Unser Klinker hat aktuell nach Regen "Tränensäcke".

Unser Klinker hat aktuell nach Regen „Tränensäcke“.

Am Freitag sollte es weitergehen mit der Fußbodenheizung und den Sanitärinstallationen – ging es aber nicht. Es war leider kein Mensch auf der Baustelle. Das ist nicht schön und so waren wir schon in Sorge ob unser Plan mit dem Estrich an diesem Freitag wohl aufgehen wird. Nachdem dann aber am Samstag auf der Baustelle gearbeitet wurde und auch heute relativ viel los war, ist es wohl realistisch, dass wir am Freitag endlich den Estrich bekommen.

Es stand heute kurz im Raum ob wir den Trocknungsverlauf des Estrichs durch Chemie beschleunigen sollten damit wir keine weitere Verzögerung fürchten müssen. Das werden wir wohl aber nicht tun, sollte es tatsächlich knapp werden, werden wir mit Trocknungsgeräten etwas nachhelfen.

Sonst haben wir uns die letzten Tage mit der finalen Küchenbestellung, Versicherungen, Malerarbeiten, dem Schornstein usw. usw. usw. beschäftigt. Wir kommen in vielen Themen voran – die größte Kunst ist es aber aktuell die Übersicht nicht zu verlieren. Auch deshalb schreiben wir aktuell manche Artikel hier leider erst nachträglich.

Fußbodenheizung  Dusche

FBH Keller  Dämmung FBH

Röben Geestbrand Bunt-Weiß verfugt

Röben Geestbrand Bunt-Weiß verfugt

Donnerstag hatten die Maurer ja die Sohlbänke gemauert und damit die Maurerarbeiten so gut wie beendet. Es fehlte nur noch die Verfugung. Heute haben dann vier Fuger das gesamte Haus fertig verfugt. Das ging fix und unkompliziert. Der Klinker von Röben gefällt uns weiterhin sehr gut und er passt prima zur braunen Dachpfanne. Mal sehen, wie sich die Optik verändert sobald wir ab nächster Woche auch noch Photovoltaik-Module auf der Südseite haben.

Nun müssen wir noch entscheiden ob wir nach dem Einbau der Haustür unser Podest direkt an die Haustür herrichten oder die Maurer auch hier noch eine Sohlbank mauern sollen. Vermutlich werden wir das mit dem Podest lösen und da dann auch den Klinker nochmal unterbringen.

In der nächsten Woche ist nach Zeitplan dann die „Rohbau-Installation 1“ vom Elektriker und dem Heizungs- & Sanitärfachmann geplant, damit danach der Trockenbau beendet werden kann und der Innenputz folgen kann. Wir stellen gerade fest wie viel unserer eigentlich „freien“ Zeit das Projekt doch bereits jetzt in Anspruch nimmt und dabei haben die Eigenleistungen ja noch gar nicht angefangen.

Sohlbänke   Gesamtansicht verfugt

 

 

Nebeneingang

Nebeneingang

Erst sah es am Morgen so aus, als würde heute nichts mehr passieren. Am späten Vormittag war es dann aber soweit und die Fensterbauer kamen um die Fenster und Türen zu montieren. Leider wurde die Haustür vom Hersteller noch nicht geliefert und somit konnte diese auch noch nicht eingebaut werden. Alle anderen Fenster wurden wie bestellt geliefert und auch die Tür für den Nebeneingang wurde wurde mit schnellen Händen eingebaut. Am späten Nachmittag war unser Haus dann fast dicht und wir haben einen Schlüssel bekommen. Sobald die Haustür da ist, werden wir den Schlüssel dann wohl auch brauchen – bis dahin ist er nicht wirklich nötig… 😉

Alle Fenster und Türen werden übrigens kurz vor der Übergabe nochmal eingestellt und überprüft. Dann werden auch die Griffe alle noch gegen die endgültigen Griffe getauscht.

Diese Woche sollen dann auch noch die Sohlbänke gemauert werden und evtl. auch noch der Klinker verfugt werden.

Kinderzimmer   Fenster

Die Maurer waren heute mit 3 Personen auf der Baustelle – da hatte ich naiver Weise damit gerechnet, dass sie schneller sind als die 2 Kollegen in der letzten Woche. Da hab ich mich wohl geirrt – schade! Wir hatten ja die milde Hoffnung, dass wir diese Woche mit dem Klinker fertig werden und evtl. die Fenster Freitag oder Montag eingebaut werden. Im Moment sieht es aber eher danach aus, als wenn der aktuelle Vorsprung vor dem Zeitplan von einer Woche wieder aufgebraucht wird und wir dann schlicht und einfach im Zeitplan sind. Bei weiteren Verzögerungen hätten wir dann leider keinen Puffer mehr. Mal sehen wie es weiter geht.

Fortschritt im direkten Vergleich. (jeweils am Abend)

Fortschritt im direkten Vergleich. (jeweils am Abend)

Nord-West Ansicht

Nord-West Ansicht

Die Verblend-Maurer haben die letzte Woche damit verbracht 2 Seiten unseres Hauses fertig zu stellen. Inzwischen hat der Vertrags-Maurer seinen Sub-Unternehmer abgelöst und arbeitet jetzt selbst an unserem Haus. Leider ist es aber nicht so wie angekündigt, dass jetzt vier oder fünf Mann arbeiten sondern es sind weiterhin nur zwei. Immerhin ist jetzt die West- sowie die Nordseite des Hauses fertig verblendet und an der Ostseite ist ein wenig hoch gemauert worden. Die beiden bodentiefen Fenster im OG auf dieser Seite werden die Arbeit vermutlich am Montag abkürzen. Dann fehlt nur noch die Südseite, bei der bisher nur der Sockel fertiggestellt wurde.

Süd-Ost Ansicht

Süd-Ost Ansicht

Heute war ein Sachverständiger unserer Hausbank, der Hamburger-Sparkasse, auf der Baustelle und hat den Baufortschritt besichtigt. Das war allerdings auch eher ein kurzer Termin.

Wir haben heute einen Plan erstellt für die Zeit bis zur Übergabe unserer bestehenden Immobilie. Bis dahin muss noch unendlich viel passieren und die Wochenenden sind begrenzt. Immerhin haben wir jetzt einen ganz guten Überblick über die noch offenen Punkte.

Panorama

Klinker Röben Geestbrand bunt-weißNachdem wir in der letzten Woche das Angebot für die Elektroleistungen erhalten haben, hatten wir daran gleich mehrere kleinere Änderungswünsche. Diese Änderungen wurden heute gleich eingearbeitet und wir konnten die Zusatzleistungen am Nachmittag beauftragen. Damit ist wieder ein wichtiger Punkt entschieden und unsere Bemusterungsreserve etwas mehr geschrumpft. Heute haben wir auch wieder angefangen uns mit dem Thema Photovoltaik zu beschäftigen. Da warten wir jetzt auf aktuelle Angebote.

Die Verblend-Maurer haben heute ein gutes Stück der Westseite verblendet. Uns gefällt das Gesamtbild mit dem Geestbrand Klinker weiterhin sehr gut. Ab Donnerstag erhalten die Verblend-Maurer wohl noch weitere Unterstützung und aktuell hoffen sie darauf, bereits nächsten Mittwoch fertig zu werden. Das fänden wir super!

Morgen werden die Elektriker bereits die Lüftungsschächte einbauen damit die Maurer diese Schächte gleich in den Klinker einpassen können.

Verblendmauerwerk 1Seit Mittwoch sind die Verblend-Maurer auf der Baustelle und haben Ihre Arbeit aufgenommen. Mit zwei Mann schätzen sie ca. 2,5 bis 3 Wochen für die Klinkerarbeiten. Damit wären wir dann wieder fast auf dem ursprünglichen Zeitplan. Noch liegen nicht viele Schichten aber es zeichnet sich bereits ab, dass wir mit der Wahl des „Röben Geestbrand bunt-weiß“ weiterhin sehr glücklich sind. Uns gefällt der Stein einfach sehr gut. Nach wenigen Schichten kann man die Ausführung der Arbeiten allerdings nur begrenzt beurteilen, wir haben allerdings einige Punkte die uns aktuell eher kritisch auf die Ausführung blicken lassen und werden das die nächsten Tage sehr genau beobachten.

Die Firma Olfry (ein Marktbegleiter von Röben) hat übrigens ein tolles PDF auf Ihrer Webseite. Hier kann man eigentlich alles über Klinkerarbeiten und die korrekte Ausführung lesen. Inkl. DIN Normen und Toleranzen wird dem interessierten Leser alles über das richtige Mauerwerk, Mauerverbände (wir haben übrigens einen „Wilden Verband“ mit ECO vereinbart), Steinabstände etc. erklärt und durch Zeichnungen und Bilder veranschaulicht. Auf der „Download“ Seite von Olfry unter „Hinweise“ findet man die Broschüre „Verblendmauerwerk – Planung und Ausführung„.

Heute war der letzte Tag auf der Baustelle für unsere Rohbau-Maurer – vielen Dank für Eure gute Arbeit Jungs. Auf unserem Einkaufszettel werden die Kekse auch weiterhin „Maurerkekse“ heißen.

Verblendmauerwerk 2    Verblendmauerwerk 3

Dusche im Bad

Dusche im Bad

Die Maurer haben heute die Innenwände im Obergeschoss fertig gestellt und damit die Maurerarbeiten IM Haus beendet. Wir sind sehr zufrieden mit dem Ergebnis – die Räume geben ein schönes Gesamtbild und auch unser Plan mit dem extra WC im OG gefällt uns weiterhin sehr gut. Außen haben die Verblend-Maurer bereits angefangen den Klinker zu mauern – davon gibt es dann morgen erste Bilder. Morgen werden die Rohbau-Maurer noch die Abdichtung für den Keller beenden und die erste Schicht des Verblendmauerwerks mit Dickbeschichtung abdichten und eine weitere Folie aufbringen. Danach sind die Rohbau-Maurer dann fertig auf unserer Baustelle.

Haus-891   Haus-890

Trockenbau 1Am Mittwoch bekamen wir plötzlich Post vom Kreis Stormarn: die „Kostenfestsetzung für die Erlaubnis zur Einleitung von Niederschlagswasser in das Grundwasser vom 01.08.2013“ war drin. Das Amt nimmt 98,- Euro dafür und erlaubt uns, dass wir den Regen der auf unser Haus fällt genauso versickern lassen wie er auch versickerte als das Haus noch gar nicht da war.

Heute war eigentlich geplant, dass die Maurer die Kellersohle abschweißen. Die Maurer waren morgens auch auf der Baustelle, waren dann aber auch relativ schnell wieder weg. Vermutlich erledigen Sie das jetzt am Montag. Dafür war heute völlig überraschend der Trockenbauer da und hat mit dem „Trockenbau 1“ – also der Dämmung und Abdichtung des Dachgeschosses – begonnen. Das war dann doch sehr überraschend für uns, denn eigentlich war der „Trockenbau 1“ erst für Anfang April geplant. Die Maurer haben uns heute morgen gesagt, dass sie dann vermutlich bereits nächste Woche die Innenwände im OG mauern werden. Montag sollen dann auch die Klinkerarbeiten beginnen. Das finden wir natürlich super!

Trockenbau 1   Trockenbau 1

Nächste Woche wollen wir Richtfest feiern und noch sind im EG die Stützen für die Zwischendecke verteilt. Das ist nicht besonders praktisch für so ein kleines Fest und eigentlich sollten die Stützen bereits ausgebaut sein. Hoffentlich passiert das dann auch noch am Montag…

EGiebel fertigs ist doch schön, wenn man auch mal Glück mit etwas hat.

Wir hatten am Montag einen kleinen Änderungswunsch, der aber sofort umgesetzt werden musste bevor die Maurer Fakten schaffen. Wir haben also gleich am frühen Morgen bei unserem Bauleiter per SMS um einen Rückruf gebeten und nur kurze Zeit danach hatten wir ihn auch schon am Ohr. Innerhalb von 2 Stunden hatten wir mit dem Verkauf und dem Bauleiter alles besprochen und die Maurer konnten die Änderung gleich umsetzen.

Heute haben wir den Bauleiter auf der Baustelle getroffen und gefühlt 100 Fragen geklärt. Alle Fragen wurden in Ruhe und im Detail beantwortet und wir sind zufrieden. Das zu hoch eingebaute Dachflächenfenster hat der Bauleiter gleich am Telefon mit den Zimmerleuten besprochen und auch die waren gleich bereit sich darum zu kümmern. Wir möchten an dieser Stelle mal ausdrücklich die beteiligten Firmen loben: alle sind immer hilfsbereit und äußerst freundlich, Fragen werden beantwortet, die Baustelle ist in der Regel immer ordentlich und fast am wichtigsten: die Arbeiten werden alle sehr gut ausgeführt. Selbst wenn doch mal etwas schief geht, wird da in der Regel nicht lange diskutiert sondern man findet eine Lösung.

Mit ECO System HAUS als unserem Bauträger sind wir aktuell auch durchaus zufrieden, in der Verwaltung hakt es ab und zu aber die handelnden Personen wie unser Bauleiter oder unser Verkaufsberater sind alle super nett, verbindlich und engagiert.

Freitag wollen die Maurer die Sohle abschweißen und am Montag sollen die Arbeiten am Klinker starten. Nächste Woche folgt dann auch das etwas verspätete Richtfest.

Läuft alles – hoffentlich bleibt das so!