Nachdem wir die letzte Woche einen Beratungstermin mit ECO Haus hatten und wir am nächsten Tag zwei sehr konkrete Angebote in der Post hatten, werden wir diese Option neben Little-Family-Home auf jeden Fall weiter verfolgen.

Da die Erfahrung anderer Bauherren zeigt, dass bei der Bemusterung gern noch erhebliche Mehrkosten entstehen, wollen wir da einfach ein wenig mehr Planungssicherheit. ECO Haus war der erste Anbieter, der auf Nachfrage sofort angeboten hat die Bemusterung VOR einer Vertragsunterzeichnung durchzuführen. ECO hat dann auch gleich angeboten an dem Tag der Vorbemusterung mal mit einem Planer unseren Grundriss durchzugehen. Danach kann dann ein noch passenderes Angebot erfolgen. Das nehmen wir doch gern an – auch wenn der Termin erst nach unserem Urlaub sein wird…

Wir haben heute die beglaubigten Notarverträge bekommen und damit auch die erste Rechnung des Projektes. Es wird wohl nicht die letzte Rechnung in den nächsten Wochen und Monaten sein.

In der letzten Woche haben wir noch etwas Zeit aufgewendet unser aktuelles Haus „verkaufsfertig“ zu machen. Aktuell erledigen wir Dinge, die wir schon lange mal machen wollten. Ziel ist es, noch vor unserem Urlaub Bilder vom Haus von außen zu machen, damit in jedem Fall noch alle Bäume ihre Blätter tragen und die Blumenkästen im Garten noch blühende Blumen haben. Der Sonntag war dann leider ein Totalausfall. Nach unserem Urlaub wollen wir dann mit dem Verkauf durchstarten.

Unsere Grundrissplanung für das neue Haus ist auch etwas voran gekommen und wir haben ein „Raumbuch“ angelegt um bereits eine klare Vorstellung zu haben was wir wo brauchen. Das Ergebnis können wir dann mit den Baubeschreibungen vergleichen. Aktuell lassen wir uns nochmal einige Angebote rechnen die wir dann noch besser vergleichen können.

Aktuell ist ECO Haus tatsächlich ein guter Kandidat, wir sind mal gespannt wie es da so weiter geht. An Auswahl mangelt es uns tatsächlich nicht…

Bild: Kataloge

Wir wissen zunehmend besser was wir wollen. Auch wenn es dabei noch einige Variablen gibt die das Haus komplett verändern könnten. (Haustyp)

Mit diesem Wissen sind die Bauträger doch recht gut zu vergleichen. Dabei betrachten wir nicht nur den Preis sondern können inzwischen auch die Baubeschreibungen der einzelnen Anbieter fast auswendig und wissen wie sich die Bauträger hier unterscheiden. Auch die Erfahrung anderer Bauherren ist ein wichtiger Punkt. Welche bösen Überraschungen haben die anderen Bauherren erlebt und zu welchen Verzögerungen kam es dabei? Wie ist der Bauträger damit umgegangen?

Da wir ja bisher intensiv nur mit Little-Family-Home und Team Massivhaus im Kontakt waren, haben wir diese Woche weitere Bauträger in die engere Auswahl genommen.

Anfangen werden wir mit ECO System Haus – im Moment scheint hier ein guter Kompromiss zwischen LFH und Team möglich zu sein. Insbesondere weil ECO Systemhaus sowohl „Stein auf Stein“ (wie Team) baut als auch Blähton (wie LFH) anbietet.

Wir haben uns auch heute auch nochmal mit Dirk Kage beschäftigt – auf uns wirkt das Angebot aber am Ende (inkl. einem Telefonat mit deren Verkaufsteam) doch eher schwammig, unflexibel und leider auch gar nicht transparent was die Kosten angeht.

Die Wetterumschwünge schlauchen uns im Moment ein wenig, Kind 2 scheint irgendwas auszubrüten und beim künftigen Bauherren startet der Heuschnupfen um diese Jahreszeit leider auch immer nochmal voll durch.

22. August 2012 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: ,

Wir waren  bei Viebrock in Bad Fallingborstel. Der Musterhauspark gibt einen guten Überblick über die verschiedenen Optionen und Größen. Wir haben uns viele Anregungen geholt und finden weiterhin Viebrock einen interessanten Bauträger – die meisten Häuser sind jedoch preislich nicht wirklich attraktiv. Viebrock baut auch unbedingt und ausschließlich mit Luft-Wärmepumpe – eine Technologie die wir auf keinen Fall verbauen möchten.

Morgen ist es soweit: wir kaufen das Grundstück. Damit geht es los und wir kommen aus der Nummer nicht mehr raus.

Die letzte Woche haben wir wieder mit Grundrissplanung und den möglichen Bauträgern verbracht. Am Donnerstag der letzten Woche waren wir nochmal bei Little-Family-Home (LFH) und haben uns deren Angebot geben lassen. Im Moment ist das Angebot für uns nicht attraktiv, denn LFH hat offensichtlich große Bedenken den Keller für uns zu bauen. Mit Kellern haben die nicht soviel Erfahrung und somit haben die da einen ordentlichen Puffer im Preis eingebaut. So wird das nichts… Wir haben jetzt nochmal das Bodengutachten vorgelegt und hoffen, dass wir damit noch etwas am Preis machen können. Wir würden wirklich gern mit LFH bauen, aber es muss eben auch passen.

Wir lassen uns daher auch nochmal von weiteren Anbietern einen Preis für unseren jetzt geplanten Grundriss geben. Bis zur Auftragsvergabe vergeht ja noch etwas Zeit.

Morgen geht es erstmal zum Notar und dann startet auch der erste Teil der Finanzierung so langsam. Wie gesagt: es wird ernst….

Nachdem wir gestern mit dem Grundstücksverkäufer gesprochen haben, haben wir heute den finalen Entwurf des Vertrages bekommen. Sieht gut aus und ist damit dann auch reif für die Unterschrift.

Es geht wirklich rund und wir bremsen uns jeden Tag um nicht zuviel Gas zu geben.

Gestern habe ich unsere Änderungswünsche zu den Notarverträgen mit dem Verkäufer besprochen und warte nun auf seine Rückmeldung. Wenn wir uns da einig werden, können wir bald zur Notar.

Vorher wollen wir in jedem Fall noch mit möglichen Bauträgern reden um ein Gefühl dafür zu bekommen ob unsere Finanzplanung aufgeht und welcher Bauträger in der engeren Wahl ist. Dabei sind wir zu folgendem vorläufigen Ergebnis gekommen:

  • IBG: IBG war vor vielen Jahren mal unser Favorit als wir beinahe in Elemenhorst gebaut haben. Inzwischen haben wir aber soviel negatives über IBG gehört, dass wir uns zwar den Katalog angesehen haben aber uns trotzdem gegen IBG entschieden haben.
  • Viebrock Haus: Viebrock ist sicher ein ganz toller Anbieter. Die sind sehr erfahren und achten sehr auf Ihre Reputation. Das hat allerdings einen solch stolzen Preis, dass wir uns erstmal auch gegen Viebrock entschieden haben.
  • Bien Zenker: Hier im Ort wurde ein Fertighaus von denen gebaut – das ging sehr fix und sah gut aus. Wir hatten uns dann mal deren Katalog angesehen, aber wie so oft wollte man mit Preisen (einer ersten Preisidee) erst in einem persönlichen Gespräch heraus rücken. Das können wir zwar gut verstehen, aber wir wollen nicht mit zu vielen Bauträgern reden.
  • Team Massivhaus: Über Team haben wir bisher nur gutes gehört und auch unser Baufinanzierungsexperte hatte keine Negativbeispiele parat. Die Preise sind ok und daher werden wir mit Team in jedem Fall mal reden. Ein Termin ist für nächsten Donnerstag geplant.
  • Little-Family-Home: das Unternehmen sitzt im nahen Bad Oldesloe und stellt die Häuser aus Ton her – der Naturstoff Ton hat so einige positive Eigenschaften. Interessant ist auch die schnelle Fertigstellung des Rohbaus und der attraktive Zahlungsplan. Dass hiermit ein kleineres Unternehmen aus der Region gefördert werden könnte, spricht uns ebenfalls an. Am Dienstag haben wir einen Termin.
  • Architekt: Die letzte Option wäre es noch einen Archtekten zu beauftragen. Wir werden zu gegebener Zeit mal mit einem reden und sehen ob das wirklich eine Option für uns ist.

Nun muss auch das Dachgeschoss geplant werden. Wir wollten erreichen, dass wir für beide Kinder ca. vergleichbar große Zimmer haben. Ein schönes Schlafzimmer mit ausreichend Schrankplatz und ein Badezimmer mit einer schönen großen Dusche sowie zwei Waschbecken. Ausserdem kam uns die Idee eine separate Toilette auf der Etage zu schaffen. Da auf dem Weg der Rohre aber auch noch Platz für eine zweite Toilette ist, haben wir da einfach zwei hingemalt…

Hier der erste Entwurf:

Grafik: Erster Entwurf - Grundriss Dachgeschoss Grafik: Erster Entwurf - 3D Dachgeschoss

Jeder dem wir erzählen, dass wir mit Keller bauen möchten, rät uns erstmal dazu doch auf den keller zu verzichten und dafür das Haus größer zu planen. Das ist aber nicht so leicht, denn wir müssen auf unserem Grundstück noch so allerlei anderes unterbringen und daher sollte das Haus nicht zu groß werden. Andrea träumt schon immer von einem Raum für die Pferdeklamotten und ich überlege mein Büro in den Keller zu legen um auf eine Klimaanlage im Büro verzichten zu können. Dann noch ein Lagerraum und ein Raum für die Wäsche und schon ist der Keller voll.

Hier der erste Entwurf:

Grafik: Erster Entwurf - Grundriss Keller Grafik: Erster Entwurf - 3D Keller

Ein typischer Kostenfaktor bei einem Neubau ist immer die Küche, zudem planen wir ja eine große Wohnküche und ich träume seit langem von einem Doppeltür-Kühlschrank mit Eiswürfelspender. Wir wollten also mal planen was da möglich ist, wie das mit unserem Grundriss passen würde und welches Budget wir da planen müssen.

IKEA hat ein Onlinetool, mit dem man die Küche komplett planen kann und daraus dann eine Einkaufsliste inkl. Preise ziehen kann. Wir wissen jetzt, dass unser geplantes Budget für die Küche vermutlich ausreichen wird.

Hier ein erstes Ergebnis:

Grafik: Erster Entwurf - Grundriss Küche

Grafik: Erster Entwurf - 3D Küche