Bauantrag und Entwässerungsantrag

Bauantrag und Entwässerungsantrag jeweils 5-fach

ECO hat Wort gehalten und uns gestern die Zeichnungen per Mail geschickt. Wir hatten noch die ein oder andere Frage aber grundsätzlich war alles ok. Im Entwässerungsantrag haben wir noch um eine Änderung gebeten damit wir später eine Zisterne zwischen Fallrohren und Versickerung anschließen können.

Heute früh um 07:57h hat uns die Planerin bereits angerufen und wir haben die Änderungen & Fragen kurz besprochen.

Um 10:00h hatten wir neue Zeichnungen und die Nachricht, dass nun fast alles fertig ist. Ich bin also wie geplant am Nachmittag in Neumünster gewesen und habe das gesamte Paket abgeholt. Alles in 5-facher Ausfertigung. Dabei war dann auch ein Angebot den vorgeschriebenen Prüfstatiker für die Statikabnahmen während der Bauausführung direkt bei ECO zu beauftragen. Das werden wir vermutlich auch so machen. Die Statik liegt uns bisher nicht vor – das werden wir noch abfordern.

Insgesamt ein großes Lob an ECO – das mit dem Bauantrag hat jetzt alles sehr gut und fix geklappt. Danke an unsere Planerin Frau H.!

Vermutlich gibt es jetzt sehr bald auch die erste Rechnung von ECO…

ECO gibt gerade richtig Gas um unseren Termin in der nächsten Woche möglich zu machen. Am Mittwoch tagt die Gemeindevertretung das letzte mal vor der Sommerpause und wir wollen den Bauantrag unbedingt noch durch die Sitzung bringen. Die Gemeinde ist so nett und unterstützt uns. Gestern gab es nochmal einige Nachfragen von ECO um die Unterlagen für den Bauantrag zu erstellen. Die meisten Fragen konnten wir sofort beantworten, andere Fragen mussten wir auch erst klären. Es fehlten auch noch die Entwässerungspläne der Gemeinde – die haben wir dann aber per eMail erhalten. Wir haben jetzt die Zusage, dass wir am Donnerstag Nachmittag den Bauantrag in Neumünster abholen können und vorab einige Auszüge per eMail bekommen.

Heute früh haben wir die Unterlagen für die Belüftungsanlage bekommen. Zum einen wissen wir jetzt wo und wie die Anlage eingebaut wird und zum anderen beinhaltet die Unterlage die Berechnungen zur Auslegung der Anlage. Ziemlich viele Zahlen und Daten, die wir im Detail nicht kontrollieren können. Insgesamt erscheint es aber plausibel und wir freuen uns, dass unser Plan auch rechnerisch aufgeht.

Toll, dass es aktuell so gut klappt.

Irgendwann war der Strom dann wieder da...Tja, heute war dann wohl ein guter Tag um uns von dem Nutzen einer Photovoltaik Anlage zu überzeugen. Am Nachmittag bei schönster Sonne war der Strom in Bargfeld-Stegen und Elmenhorst komplett weg. Mit der Anlage mit der wir aktuell liebäugeln, wäre das nicht passiert. Da die Sonne schien, hätten wir den erzeugten Strom aus unserer Anlage weiter direkt verbraucht. Selbst wenn die Wolkendecke dafür zudicht gewesen wäre, hätten unsere Akkus noch gespeicherten Strom abgeben können und uns so über die 40 Minuten ohne Strom geholfen.

Sorgen macht uns nur der Bauplatz südlich von unserem. Sollten die Nachbarn da planen direkt an die Baugrenze zu gehen und dann wohl möglich eine Stadtvilla mit zwei vollen Etagen bauen wollen, würden sie evtl. einen Teil unserer Dachfläche beschatten und damit unsere mögliche „Stromernte“ massiv beschneiden. Vielleicht kann man durch geschickte Verteilung der Elemente das Risiko minimieren oder wir müssen diese Entscheidung vertagen bis wir mehr wissen was unsere zukünftigen Nachbarn da vorhaben. Mal sehen wie und wann wir da mehr Klarheit bekommen.

Morgen kümmern wir uns mal wieder ein wenig um unseren Gemüsegarten…

 

Wir beschäftigen uns gerade mit den Optionen auf unserem Dach eine Photovoltaik Anlage zu installieren. Es gibt verscheidene Möglichkeiten und mit verschiedenen Systemen. Für uns besonders interessant ist eine Anlage die über Akkus den Sonnenstrom speichert und nach und nach in unser Netz speist. Zusammen mit der Erdwärme wären wir dann energetisch relativ unabhängig von Versorgern und steigenden Energiepreisen.

Wir müssen uns da noch weiter schlau machen und dann zeitnah eine Entscheidung treffen. Die KfW fördert Akkulösungen seit kurzer Zeit – das könnte auch für uns sehr interessant sein.

ECO System Haus hätte gern eine Bestätigung der Bank, dass wir das Haus was wir gekauft haben auch bezahlen können. Also war mal wieder ein Gespräch mit der HASPA dran und am Abend hatten wir die Bestätigung in unseren Händen. Wieder ein Thema erledigt…

Heute waren wir in Neumünster und haben unser Haus „ausgestattet“. Nach den Berichten von anderen Bauherren erschrecken sich hier viele über erhebliche zusätzliche Kosten. Für uns war der Tag eigentlich ganz ok, die Mehrkosten waren in dem Rahmen mit dem wir bereits seit der ersten Budgetrechnung für diesen Tag gerechnet haben. Wir sind mit dem ECO Haus Berater das gesamte Haus nochmal durchgegangen und haben bei jeder Position geprüft was im Vertrag steht. Also stand häufig die Frage im Raum, was zusätzliche Kosten verursacht und welche Positionen entfallen.

Nebenbei haben wir dann diverse Entscheidungen treffen dürfen.

Wir nehmen:

  • normale Schalter / Steckdosen (Berker S1)
  • Innentüren in Samtesche weiß mit Rundkante
  • eine Wohnzimmertür mit Glasausschnitt
  • die Treppen in Buche Mosaik
  • eine rote Hauseingangstür mit Glaselement
  • Standards im Bereich Sanitär, da wo wir es nicht in Eigenleistung machen
  • alle Doppelfenster als Stulpelemente
  • Dachpfanne in Dunkelbraun
  • den Klinker wie schon geplant

und diverse „Kleinigkeiten“ die in Summe mal schnell viel Geld Kosten.

Schalter und Steckdosen Haustür Türfarbe Türgriff

Darüber hinaus haben wir uns noch für ein Lüftungssystem entschieden. In einer Ausführung die genau das macht was wir brauchen und nicht mehr – dadurch ist sie deutlich bezahlbarer als das ursprüngliche Angebot von ECO.

An der einen oder anderen Stelle hat es sich heute gelohnt bei den Verträgen vor Abschluss eher pingelig gewesen zu sein. Wichtig war aber auch einfach zu wissen was man sich leisten will und was nicht. Mehr geht halt immer…

Dachpfanne Waschtisch WC EG Toilette Heizkörper OG Bad

Photovoltaik klären wir die nächsten Tage direkt mit dem Fachbetrieb.

Fliesen haben wir uns heute auch noch angesehen. Allerdings lief uns irgendwann die Zeit davon und somit haben wir bei den Fliesen nur Flur, Gäste WC, Keller und den Nebeneingang bemustert. Das gesamte Obergeschoss fehlt noch.

Diese Bodenfliesen in heller Holzoptik werden wir im EG Flur verbauen. Die Buchenplatte stellt die Treppe und die weiße Holzplatte unsere Innentüren dar. Die gleichen Bodenfliesen im dunkleren Ton inkl. der strukturierten Wandfliese und dem Mosaik für die Kammablage inkl. Spülkasten. Hier die Bodenfliese für den "Schmutzeingang" im EG. So wird der Boden im Waschkeller aussehen.

 

Heute hatten wir gleich am frühen Morgen den ersten Termin mit unserem Bauleiter. Inhalt war die gemeinsame Besichtigung des Bauplatzes. Dabei wurde dann besprochen wie die Baustraße aussieht bzw. aussehen muss und welche Besonderheiten das Gelände hat.  Der Bauleiter hat dann auch noch Fotos gemacht und die Abwasserschächte wurden angesehen.

Parallel hat der von uns beauftragte Vermesser das Haus abgesteckt und eingemessen. Wir haben dann alle gemeinsam die Höhe des Bauvorhabens festgelegt. Dabei haben wir insbesondere auf das Gefälle im Grundstück geachtet. Am Ende wurde die Oberkante Fertigfussboden (also die Oberkante des Estrichs im EG) auf 34,49 cm über NN festgelegt und durch eine Schnur sichtbar gemacht.

Grobabsteckung

Dann haben wir darüber gesprochen, wie es mit Baustrom und Bauwasser laufen wird. Am Ende gab es noch einen kleinen Stapel Papiere mit diversen Informationen.

Der Bauleiter ist sehr nett und wir können uns gut vorstellen, dass es gemeinsam funktioniert.

Klinker Röben Geestbrand bunt-weißWir hatten den Tag heute eigentlich ganz schön geplant, aber es kam anders als wir dachten und es musste ein alternatives Programm her.

Kurzum wurden die eh nötigen Fahrten in und um Hamburg dafür genutzt, daß ein oder andere Musterhaus anzufahren.

Unseren Wunschklinker haben wir schon vor einiger Zeit an einem Neubau in Bargteheide entdeckt. Durch intensive Suche im Internet sind wir fündig geworden, zumidest haben wir das gehofft: der Klinker Geestbrand bunt-weiß der Firma Röben. Auf der Website von Röben wir dieser Stein beworben und ist mit Bildern dargestellt, aber wir waren uns nicht wirklich sicher – denn real wirkt der Stein in Bargteheide dann doch etwas anders, irgendwie heller.

Heute sind wir also die Häuser abgefahren die definitv mit dem Stein von Röben gebaut wurden und waren großer Hoffnung. Tatsächlich ist es unser Wunschstein und er gefällt uns sehr.

Es gibt dabei einen interessanten Effekt: je weiter man von dem Haus entfern ist, je heller wirkt der Bau. Kommt man näher, wirkt der Stein dunkler.

Wir haben die Gelegenheit genutzt das ein oder andere Foto zu machen und trotzdem, in der Realität sieht dieser Stein immer noch anders aus…

Klinker Röben Geestbrand bunt-weiß   Klinker Röben Geestbrand bunt-weiß   Klinker Röben Geestbrand bunt-weiß   Klinker Röben Geestbrand bunt-weiß

Blick aufs Baugrundstück

Blick aufs Baugrundstück

Aktuell warten wir auf Bodenproben um das Baugrundgutachten erstellen zu können. Erst wenn das vorliegt, kann die Statik geplant werden und erst dann geht es in die Bemusterung. Nach der Bemusterung, kann dann der Bauantrag erstellt werden.

Der Gutachter würde gern die Bohrungen vornehmen, leider klappt das aber nicht bei dieser Witterung. Wären wir jetzt schon weiter und die Baugenehmigung läge bereits vor, würden wir vermutlich noch ungeduldiger auf besseres Wetter warten. Aber auch so ist es einfach nervig und so sehr wir Schnee mögen, soll er doch bitte schnell wieder verschwinden – es ist fast Ostern!

So bedankt sich ECO für den Vertragsabschluss.

So bedankt sich ECO für den Vertragsabschluss.

Heute war es soweit: Nach diversen Verhandlungen und Vertragsanpassungen haben wir heute den Vertrag mit ECO System Haus unterschrieben. Unser Berater hat dies bei uns zuhause ermöglicht und einmal mehr das richtige Gespür im Umgang mit uns bewiesen. Es ist ein gutes Gefühl, endlich diesen wichtigen Schritt gemacht zu haben. Wir können jetzt voran gehen und sobald der B-Plan soweit ist auch wirklich loslegen.

Wir haben heute ein Variohaus 140 m² mit folgenden Merkmalen gekauft:

  • Verblendmauerwerk
  • Erdwärmepumpe (Sole-Wasser)
  • 290 l Warmwasserspeicher
  • Vollkeller
  • Fußbodenheizung in allen Räumen auf 3 Etagen
  • 120 cm Drempel
  • Wäscheschacht aus dem OG in das KG
  • diverse Kleinigkeiten wie andere Fenster oder Elektropakete

Der nächste Schritt ist jetzt die Detailplanung und der Vorentwurf von Grundrissen etc.

Einigen wir uns darauf: die ganze Nummer mit dem Haus und dem Grundstück ist spannend und bleibt es auch. Bei fast jedem Artikel den ich hier schreibe, fällt mir als erstes eine Überschrift mit „spannend“ ein – um das zu verhindern werde ich künftig nicht mehr schreiben wie spannend das alles ist. Ihr wisst es ja schon…

In den letzten Tagen haben wir sowohl mit ECO als auch mit Little Family Home (LFH) nochmal gesprochen. Bei LFH ging es eher darum mal den Geschäftsführer kennen zu lernen und uns nochmal über einige kommerzielle Themen klar zu werden. Ich sag mal so: Herr R. ist ein sympathischer Mensch der auch gut verkaufen kann. Das Unternehmen ist durch ihn geprägt und dass er der Chef im Laden ist, spürt man auf eine angenehme Art und Weise. Ich glaube nicht, dass wir mit LFH in einer Bauphase große Probleme oder böse Überraschungen zu erwarten haben. Das Thema Geld ist noch nicht zu Ende geklärt (inkl. einer Bankauskunft) und auch in der Baubeschreibung fehlen uns noch einige Details. LFH ist und bleibt interessant für uns.

Am Mittwoch waren wir dann bei ECO Haus in Neumünster und haben uns die Bemusterung angesehen. Herr S. war sehr bemüht uns in der Bemusterung die verschiedenen Optionen darzustellen. Dabei hat er zwar auch immer wieder mal versucht uns noch „was Schöneres“ zu verkaufen, aber er war dabei sehr entspannt und keinesfalls aufdringlich. Am Ende passt der Standard für Haustür, Zimmertüren, Drücker, Nebentür, Holztreppe und Hausfarbe für uns sehr gut. Mehr Geld als im Standard enthalten, werden wir vermutlich bei dem Seitenteil der Eingangstür, der Dusche und den Dachziegeln ausgeben.

Danach wurde es dann spannend aufregend:  wir haben mit dem Architekten von ECO unser Haus aufgemalt. Mit unseren vorhandenen Entwürfen ging das eigentlich recht zügig und der Architekt war sehr geduldig und sehr sympathisch. Unsere Fragen wurden alle beantwortet und wenn er selbst etwas nicht zu 100% wusste, hat er sich die Frage aufgeschrieben oder direkt mit einem Kollegen geklärt. Es gab einige wenige Änderungen am Plan die aber sehr in unserem Sinne sind. Wir waren nach dem Gespräch sehr angetan und sind nun sehr gespannt neugierig, wie das alles in der Computerzeichnung aussieht. Nächste Woche wissen wir dann mehr.

Da wir noch etwas Zeit hatten, sind wir danach ins Fliesenzentrum Hohenwestedt gefahren. Ein kleiner Laden, der aber durchaus eine große Auswahl hat und eine sehr nette Beratung hatte. Es wurde nicht auf Krampf verkauft sondern nachdem wir darum gebeten haben uns doch erst mal den Standard zu zeigen, hat der Verkäufer das getan ohne dabei die Motivation zu verlieren. Er kam sogar später nochmal auf uns zu und hatte noch eine Idee wie wir eine schöne Kombination im Bad hinbekommen ohne größere Aufpreise zu bezahlen. Trotz des inkl. Materialpreises von 20,- Euro pro m² werden wir hier wohl etwas drauflegen müssen – Bordüren sind teuer…

Im Moment sind für mich die beiden Anbieter absolut auf Augenhöhe. Jeder hat seine Stärken und Schwächen – das Vergleichen fällt doch eher schwer, daher ist es eher ein Bauchgefühl was wir immer wieder versuchen zu versachlichen.

Nächster Schritt: warten auf die Zeichnungen und ein neues Angebot von ECO Haus.