Finanzierung – Bautagebuch HausinB.de

28.03.14 – Fortschritte beim Klinker

28. März 2014 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Bank, Bauphase, Bauträger, ECO System Haus, Finanzierung, HASPA, Haus, Klinker, Maurer

Nord-West Ansicht

Die Verblend-Maurer haben die letzte Woche damit verbracht 2 Seiten unseres Hauses fertig zu stellen. Inzwischen hat der Vertrags-Maurer seinen Sub-Unternehmer abgelöst und arbeitet jetzt selbst an unserem Haus. Leider ist es aber nicht so wie angekündigt, dass jetzt vier oder fünf Mann arbeiten sondern es sind weiterhin nur zwei. Immerhin ist jetzt die West- sowie die Nordseite des Hauses fertig verblendet und an der Ostseite ist ein wenig hoch gemauert worden. Die beiden bodentiefen Fenster im OG auf dieser Seite werden die Arbeit vermutlich am Montag abkürzen. Dann fehlt nur noch die Südseite, bei der bisher nur der Sockel fertiggestellt wurde.

Süd-Ost Ansicht

Heute war ein Sachverständiger unserer Hausbank, der Hamburger-Sparkasse, auf der Baustelle und hat den Baufortschritt besichtigt. Das war allerdings auch eher ein kurzer Termin.

Wir haben heute einen Plan erstellt für die Zeit bis zur Übergabe unserer bestehenden Immobilie. Bis dahin muss noch unendlich viel passieren und die Wochenenden sind begrenzt. Immerhin haben wir jetzt einen ganz guten Überblick über die noch offenen Punkte.

Panorama

14.06.13 – KfW Bestätigung

14. Juni 2013 · Kommentieren · Kategorien: Finanzierung · Tags: Abwicklung, Bank, Bauträger, ECO System Haus, Finanzierung, HASPA, KfW

ECO hat uns heute endlich die erbetene KfW Berechnung & Bestätigung gesendet. Das hat leider 2 ganze Wochen gedauert obwohl bereits vor 10 Tagen alle Werte bekannt waren und auch die Bestätigung bereits am 05.06. gefertigt wurde. Scheinbar wurde die Berechnung von einem externen Ing.-Büro durchgeführt: das erklärt auch warum die Dame im Mailverkehr sehr darauf bedacht war bloß nicht mit uns zu telefonieren – was bisher nie ein Problem war. ECO ist hier eigentlich nicht gut beraten den externen Dienstleister nicht als solchen erkennen zu lassen – somit fällt ggf. auch ein schlechter Eindruck direkt auf ECO zurück.

Wir leiten das jetzt so schnell wie möglich an die HASPA weiter und freuen uns darüber, dass es nun weiter geht.

06.06.13 – Sommer Sonne Sonnenschein

06. Juni 2013 · Kommentieren · Kategorien: Außenbereich & Garten · Tags: Bauantrag, ECO System Haus, Energie, Finanzierung, Haus, KfW

Mohn wohin das Auge schaut… (klick aufs Bild)

Es gibt aktuell nicht viel neues zu berichten. Wir warten auf die Baugenehmigung. Am Montag ging es ein wenig hin und her wegen der KfW Bescheinigung. Unser Haus ist ja doch recht Energie-effizient und wir hätten eigentlich die Bedingungen für eine noch bessere KfW Förderung erfüllt – leider ist ein Wert jedoch rechnerisch minimal zu hoch. Das könnte man zwar durch andere Fenster beheben aber auf der einen Seite wäre das Haus dann noch dichter als eine Thermoskanne und auf der anderen Seite würde das mehr kosten als die bessere KfW Förderung uns bringt… Nun warten wir auf die Bescheinigung für unsere Bank.

Es bleibt uns also nichts anderes übrig als uns um unseren Garten zu kümmern, die Zäune weiter fertig zu stellen und das Sommerwetter zu genießen.

31.05.13 – Gurkensterben & Finanzierung

31. Mai 2013 · Kommentieren · Kategorien: Außenbereich & Garten · Tags: Außenbereich & Garten, Finanzierung, HASPA, Zaun

Gurkensterben

Tja, wie erwartet sind zwei von vier Gurken hoffnungslos eingegangen. Die anderen beiden scheinen noch zu leben, aber die Prognose ist nicht so doll. Wir haben bereits zwei neue Gurken auf der Fensterbank angepflanzt und werden diese dann so schnell wie möglich gut gedüngt aufs Feld gepflanzt. Hoffentlich wird das noch was. Die Erbeeren tragen jetzt kleine grüne Früchte.

Nach einem weiteren Gespräch mit unserer Hausbank (HASPA) haben wir jetzt nochmal die Gewissheit, dass die Finanzierung des Projektes aufgehen wird. Das war zwar auch vorher schon so, aber es ist natürlich beruhigend es erneut zu hören. Wir brauchen jetzt noch die KfW Berechnung, gerne schnell. Mal sehen wielange ECO dafür braucht.

Am Wochenende werden wir das in der Woche angekommene Zaunmaterial verarbeiten. Wenn das Wetter mitmacht, werden wir morgen Abend neu berichten können.

23.05.13 – Die erste Rechnung von ECO

23. Mai 2013 · Kommentieren · Kategorien: Finanzierung · Tags: B-Plan, Bauantrag, ECO System Haus, Finanzierung, Rechnung, Vertrag

Heute haben wie sie dann erhalten: die erste Rechnung von ECO System HAUS. 5% der Gesamtsumme sind gemäß Vertrag nach Fertigstellung des Bauantrages fällig. Allerdings hat uns ECO noch keine Bürgschaftsurkunde über 5% zukommen lassen und daher werden wir vorläufig die ersten 5% als Sicherheit einbehalten. Da dies auch genauso im Vertrag vorgesehen ist, ist das auch eigentlich nichts besonderes.

Gestern hat die Gemeindevertretung ihr gemeindliches Einverständnis zu unserem Bauantrag beschlossen. Eine schriftliche Bestätigung steht noch aus, aber wir freuen uns natürlich über die guten Nachrichten.

Inzwischen trudeln auch die ersten alternativen Angebote zur Photovoltaik Anlage ein. Ein furchtbar unübersichtlicher Markt.

10.05.13 – Photovoltaik & Finanzierungszusage

10. Mai 2013 · Kommentieren · Kategorien: Finanzierung, Planungsphase · Tags: Bank, Bauträger, ECO System Haus, Energie, Finanzierung, HASPA, Haus, Photovoltaik

Wir beschäftigen uns gerade mit den Optionen auf unserem Dach eine Photovoltaik Anlage zu installieren. Es gibt verscheidene Möglichkeiten und mit verschiedenen Systemen. Für uns besonders interessant ist eine Anlage die über Akkus den Sonnenstrom speichert und nach und nach in unser Netz speist. Zusammen mit der Erdwärme wären wir dann energetisch relativ unabhängig von Versorgern und steigenden Energiepreisen.

Wir müssen uns da noch weiter schlau machen und dann zeitnah eine Entscheidung treffen. Die KfW fördert Akkulösungen seit kurzer Zeit – das könnte auch für uns sehr interessant sein.

ECO System Haus hätte gern eine Bestätigung der Bank, dass wir das Haus was wir gekauft haben auch bezahlen können. Also war mal wieder ein Gespräch mit der HASPA dran und am Abend hatten wir die Bestätigung in unseren Händen. Wieder ein Thema erledigt…

20.08.12 – Es wird ernst…

20. August 2012 · Kommentieren · Kategorien: Grundstück · Tags: Finanzierung, Grundrisse, Grundstück, Haus, LFH, Little-Family-Home, Notar, Vertrag

Morgen ist es soweit: wir kaufen das Grundstück. Damit geht es los und wir kommen aus der Nummer nicht mehr raus.

Die letzte Woche haben wir wieder mit Grundrissplanung und den möglichen Bauträgern verbracht. Am Donnerstag der letzten Woche waren wir nochmal bei Little-Family-Home (LFH) und haben uns deren Angebot geben lassen. Im Moment ist das Angebot für uns nicht attraktiv, denn LFH hat offensichtlich große Bedenken den Keller für uns zu bauen. Mit Kellern haben die nicht soviel Erfahrung und somit haben die da einen ordentlichen Puffer im Preis eingebaut. So wird das nichts… Wir haben jetzt nochmal das Bodengutachten vorgelegt und hoffen, dass wir damit noch etwas am Preis machen können. Wir würden wirklich gern mit LFH bauen, aber es muss eben auch passen.

Wir lassen uns daher auch nochmal von weiteren Anbietern einen Preis für unseren jetzt geplanten Grundriss geben. Bis zur Auftragsvergabe vergeht ja noch etwas Zeit.

Morgen geht es erstmal zum Notar und dann startet auch der erste Teil der Finanzierung so langsam. Wie gesagt: es wird ernst….

31.07.12 – Erstes Gespräch mit der Bank

31. Juli 2012 · Kommentieren · Kategorien: Finanzierung · Tags: Bank, Finanzierung, Grundeigentümerverband, HASPA, Notar

Jetzt geht einiges Schlag auf Schlag. Heute hatten wir einen Termin mit einem Baufinanzierungsexperten der Hamburger Sparkasse. Das Gespräch verlief wirklich angenehm und der Experte verdient diese Bezeichnung tatsächlich. Einzige Baustelle ist eigentlich nur, dass das Bauland eben noch kein Bauland ist sondern erst wird. Aber ein Experte wäre kein Experte wenn er dafür keinen Weg finden würde.

Wir sind zufrieden und von der Bank her könnten wir morgen zum Notar gehen – das ist gut so und gibt uns die Möglichkeit einfach mal weiter zu machen…

Einen Tipp hat der Experte noch: die Haspa zahlt Häuslebauern die über die Haspa finanzieren das erste Jahr im Grundeigentümerverband. Er rät uns mit unserem Notarvertragsentwurf einfach mal eine Beratung in Anspruch zu nehmen. Mal sehen wann die so Zeit für uns haben.

29.07.12 – Grundrisse

29. Juli 2012 · Kommentieren · Kategorien: Planungsphase · Tags: Bank, Erdgeschoss, Finanzierung, Grundrisse, Haus

OK, wir geben es ja zu, wir sind ein wenig ungeduldig und weil noch immer alles platzen könnte, versuchen wir unsere Aktivismus zu bremsen. Dienstag werden wir einen Termin bei unserer Hausbank der Hamburger Sparkasse haben. Die Zeit bis dahin vertreiben wir uns mit dem wälzen von Katalogen und ersten Ideen zu möglichen Grundrissen von einem Haus.

Wir nutzen dafür die Freeware „Sweet Home 3D“ – damit kann man Grundrisse zeichnen und in einer 3 Ansicht bekommt man ein wenig ein Raumgefühl über die Grundrisse. Allerdings ist die Falle, dass die Wandstärke manuell eingestellt werden muss, sonst plant man auf der Grundfläche zuviel Raum ein und ist hinterher schnell genauso schlau wie vorher, weil nichts mehr passt…

Wir haben heute mal eine Idee von einem Erdgeschoss bekommen, auch wenn das natürlich nur eine erste Idee ist…

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