Dachgeschoss – Bautagebuch HausinB.de

19.04.14 – Dachpaletten

19. April 2014 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Dachgeschoss, Energie, Photovoltaik

Heute wurden die Dachpaletten geliefert und installiert. Diesen Begriff hat Tochter 1 geprägt als sie fragte was Photovoltaik (PV) sei und wir Ihr dann Häuser aufgezählt haben, die hier im Ort ebenfalls PV Module auf dem Dach haben. Ihre spontane Reaktion „ach so, Ihr meint Dachpaletten“ hat dafür gesorgt, dass ein neuer Begriff geprägt wurde.

Die Firma Molinaris Solartechnik hat heute früh begonnen unsere Anlage zu installieren.

Für Interessierte, hier die Eckdaten der Anlage:

20 Module je 250 Watt (SolarWorld)
- Gesamt also 5kWp
- Glas-Glas Module
SolarEdge Modulleistungsoptimierer P300
SolarEdge Dreiphasen-Wechselrichter SE5K

Wir haben uns für Molinaris entschieden, weil die Beratung einfach den besten Eindruck gemacht hat und wir das Gesamtpaket mögen. Es ist alles aus einer Hand und die Komponenten haben einer Recherche im Internet stand gehalten. Zudem liefert der Wechselrichter Daten in einem offenen Format, so dass ich diese von meinem Server selbst auslesen kann und auswerten kann. Sobald die Anlage in Betrieb geht, werde ich einen Teil der Daten hier im Blog zur Verfügung stellen.

Leider sind vier Module defekt geliefert worden und daher wurden die auch nicht verbaut. Die vier freien Plätze werden dann in der nächsten Woche kurzfristig belegt und dann werden auch die Schienen entsprechend gekürzt.

20.03.14 – Innenwände OG fertig

20. März 2014 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Bauphase, Bauträger, Dachgeschoss, ECO System Haus, Haus, Klinker, Mauerwerk, Maurer

Dusche im Bad

Die Maurer haben heute die Innenwände im Obergeschoss fertig gestellt und damit die Maurerarbeiten IM Haus beendet. Wir sind sehr zufrieden mit dem Ergebnis – die Räume geben ein schönes Gesamtbild und auch unser Plan mit dem extra WC im OG gefällt uns weiterhin sehr gut. Außen haben die Verblend-Maurer bereits angefangen den Klinker zu mauern – davon gibt es dann morgen erste Bilder. Morgen werden die Rohbau-Maurer noch die Abdichtung für den Keller beenden und die erste Schicht des Verblendmauerwerks mit Dickbeschichtung abdichten und eine weitere Folie aufbringen. Danach sind die Rohbau-Maurer dann fertig auf unserer Baustelle.

19.03.14 – Elektro und Innenwände OG

19. März 2014 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Bauleitung, Bauphase, Bauträger, Dachgeschoss, ECO System Haus, Elektriker, Elektroinstallation, Haus, Maurer, Obergeschoss, Planungsphase, Strom

Das Badezimmer

Wie gestern schon geschrieben, heute ein wenig mehr über den Termin mit dem Elektriker vor Ort. Wir sind gestern mit einem Mitarbeiter der von ECO beauftragten Elektrofirma durch das Haus gegangen und haben Raum für Raum besprochen, wo welcher Schalter verbaut werden soll, wo welche Steckdose und wo eine Lampe hängen soll. Dabei gab es dann natürlich diverse Sonderwünsche und Extraleistungen, die wir gern noch zusätzlich hätten. Die Meisten sind allerdings nicht Teil der bereits von ECO System Haus eingekauften Lösung. Von anderen Bauherren wissen wir, dass dieser Termin einer der teuersten im Bauverlauf ist und man sich doch wundert wie schnell hier einige Tausend Euro zusammen kommen. Wir hatten uns bereits vorher schon relativ genau überlegt wo wir was gern wie haben möchten und trotzdem gab es natürlich vor Ort dann doch noch die ein oder andere Diskussion weil der Elektriker noch eine (meist gute) Idee hatte. Das Gespräch dauerte gute 2,5 Stunden und war in Anbetracht des Zeitdrucks durch das Richtfest nicht gerade entspannend. Trotzdem war Herr N. von der Firma Maync geduldig und freundlich bis zum Schluss. Wir erhalten die nächsten Tage ein schriftliches Angebot und die entsprechenden Zeichnungen – das werden wir uns dann nochmal in Ruhe ansehen müssen.

Die Kinderzimmer

Die Maurer haben heute die Innenwände im OG weiter gemauert und man kann schon ordentlich was sehen. Wie schon im Keller und im EG kann man sich endlich die Räume ansehen die man bisher nur auf Papier geplant hatte. Besonders die Kinder freuen sich darüber endlich die Kinderzimmer betreten zu können. Das Bad hat den Bauherren heute etwas überrascht wie klein es ist – aber es wird vermutlich wie in allen Rohbauten sein und am Ende ist der Raum genau so groß wie wir ihn geplant haben.

Wir fragen uns aktuell noch, wie ECO wohl den Hohlraum über den Innenwänden verschließen wird, denn so ist das ja eine Wärme-/Kältebrücke und auch Lärm geht ungestört von einem Raum in den anderen. Das werden wir die Tage mal unseren Bauleiter fragen.

14.03.14 – Überraschungen…

14. März 2014 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Bauleitung, Bauphase, Bauträger, Behörden, Dachgeschoss, Dämmung, ECO System Haus, Klinker, Maurer, Regenwasser, Richtfest, Trockenbau, Zeitplan

Am Mittwoch bekamen wir plötzlich Post vom Kreis Stormarn: die „Kostenfestsetzung für die Erlaubnis zur Einleitung von Niederschlagswasser in das Grundwasser vom 01.08.2013“ war drin. Das Amt nimmt 98,- Euro dafür und erlaubt uns, dass wir den Regen der auf unser Haus fällt genauso versickern lassen wie er auch versickerte als das Haus noch gar nicht da war.

Heute war eigentlich geplant, dass die Maurer die Kellersohle abschweißen. Die Maurer waren morgens auch auf der Baustelle, waren dann aber auch relativ schnell wieder weg. Vermutlich erledigen Sie das jetzt am Montag. Dafür war heute völlig überraschend der Trockenbauer da und hat mit dem „Trockenbau 1“ – also der Dämmung und Abdichtung des Dachgeschosses – begonnen. Das war dann doch sehr überraschend für uns, denn eigentlich war der „Trockenbau 1“ erst für Anfang April geplant. Die Maurer haben uns heute morgen gesagt, dass sie dann vermutlich bereits nächste Woche die Innenwände im OG mauern werden. Montag sollen dann auch die Klinkerarbeiten beginnen. Das finden wir natürlich super!

Nächste Woche wollen wir Richtfest feiern und noch sind im EG die Stützen für die Zwischendecke verteilt. Das ist nicht besonders praktisch für so ein kleines Fest und eigentlich sollten die Stützen bereits ausgebaut sein. Hoffentlich passiert das dann auch noch am Montag…

11.03.14 – Es läuft…

12. März 2014 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Bauleitung, Bauphase, Bauträger, Dachgeschoss, ECO System Haus, Erdgeschoss, Haus, Klinker, Maurer, Richtfest, Zimmermann

Es ist doch schön, wenn man auch mal Glück mit etwas hat.

Wir hatten am Montag einen kleinen Änderungswunsch, der aber sofort umgesetzt werden musste bevor die Maurer Fakten schaffen. Wir haben also gleich am frühen Morgen bei unserem Bauleiter per SMS um einen Rückruf gebeten und nur kurze Zeit danach hatten wir ihn auch schon am Ohr. Innerhalb von 2 Stunden hatten wir mit dem Verkauf und dem Bauleiter alles besprochen und die Maurer konnten die Änderung gleich umsetzen.

Heute haben wir den Bauleiter auf der Baustelle getroffen und gefühlt 100 Fragen geklärt. Alle Fragen wurden in Ruhe und im Detail beantwortet und wir sind zufrieden. Das zu hoch eingebaute Dachflächenfenster hat der Bauleiter gleich am Telefon mit den Zimmerleuten besprochen und auch die waren gleich bereit sich darum zu kümmern. Wir möchten an dieser Stelle mal ausdrücklich die beteiligten Firmen loben: alle sind immer hilfsbereit und äußerst freundlich, Fragen werden beantwortet, die Baustelle ist in der Regel immer ordentlich und fast am wichtigsten: die Arbeiten werden alle sehr gut ausgeführt. Selbst wenn doch mal etwas schief geht, wird da in der Regel nicht lange diskutiert sondern man findet eine Lösung.

Mit ECO System HAUS als unserem Bauträger sind wir aktuell auch durchaus zufrieden, in der Verwaltung hakt es ab und zu aber die handelnden Personen wie unser Bauleiter oder unser Verkaufsberater sind alle super nett, verbindlich und engagiert.

Freitag wollen die Maurer die Sohle abschweißen und am Montag sollen die Arbeiten am Klinker starten. Nächste Woche folgt dann auch das etwas verspätete Richtfest.

Läuft alles – hoffentlich bleibt das so!

09.03.14 – Wir bauen jetzt seit 3 Monaten

09. März 2014 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Bauleitung, Bauphase, Bauträger, Dach, Dachgeschoss, Dachstuhl, ECO System Haus, Haus, Klinker, Maurer

Heute vor 3 Monaten gab es den ersten Spatenstich. Nach ewig langer Wartezeit ging es endlich los und wir konnten sehen wie unser Haus langsam entsteht. Inzwischen ist das Loch im Boden wieder zu und unser Haus nimmt Formen an. Auch wenn die reale Bauzeit durch das Wetter und die Weihnachtszeit nur 2 Monate war, sind wir im Zeitplan und wenn weiter alles glatt läuft, wird ECO System Haus die vertraglich garantierte Bauzeit wohl einhalten können.

Unser Regenfallrohr

Nachdem es in der Woche keine Gelegenheit dazu gab, konnten wir uns am Wochenende das Haus und insbesondere den Dachstuhl einmal in Ruhe ansehen. Es ist schon beeindruckend wie sich das alles in nur einer Woche verändert hat. Die Kinder freuten sich, sich endlich Ihre Zimmer besser vorstellen zu können und wir haben uns auch darüber gefreut, dass unsere Planung auf Papier ganz gut gelingen zu scheint. Nun ergab sich am Sonntag jedoch spontan eine Idee, deren Umsetzung wir gleich Montag mit unserem Bauleiter besprechen müssen bevor sich da Fakten ergeben, die sich nicht mehr ändern lassen.

Etwas ärgerlich ist es, wie die Zimmerleute das Dachflächenfenster im Schlafzimmer eingebaut haben. Es ist viel höher eingebaut als es geplant war und in den Ausführungsplänen gezeichnet war. Das muss nochmal geändert werden, denn so ist der gewünschte Effekt „ein Fenster mit Aussicht auf die Pferdekoppel“ nicht erreicht – die Bauherrin kann auch von der Höhe des „Fertigfußboden“ aktuell nur auf Zehenspitzen durch das Fenster sehen. Das gleiche gilt übrigens fürs WC im OG – aber da haben wir das Fenster nicht für die Aussicht sondern für mehr Licht eingeplant und die Höhe ist nicht ganz so wichtig.

Sonst gefällt uns das alles sehr gut und diese Woche werden die Giebel noch fertig gemauert. Sobald das gemacht wurde, können eigentlich die Klinkerarbeiten beginnen. Wann die Maurer für den Klinker jedoch bereit stehen, ist noch unklar. Wir hoffen daraus ergibt sich keine wirkliche Verzögerung.

05.03.14 – Dachdecker

06. März 2014 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Bauträger, Dachgeschoss, Dachstuhl, ECO System Haus, Fenster, Haus, Haustür, Klinker, Maurer, Zeitplan

Die Dachpfannen kommen…

Heute ging es weiter wie erwartet und die Zimmerleute haben das Dach gedeckt. Die Ziegel wurden direkt auf das Dach entladen und dann ging es los. Gleichzeitig haben die Maurer begonnen die Giebelwände zu mauern und es wurden die Dachflächenfenster eingebaut. Da es auch auf dem Nachbargrundstück voll losgeht, war sehr viel los auf den Baustellen und viele Handwerker waren dabei die jeweilige Baustelle voran zu bringen – so macht das Bauen Spaß und wir kommem tatsächlich voran! Der Zeitplan sieht ganz gut aus und wir hoffen auf keine Verzögerung durch die Maurer für den Klinker.

Wir haben heute die Farbmuster für die Haustür erhalten und nach einigem hin und her, bleiben wir bei Rot und wählen lediglich einen etwas dunkleren Farbton als ursprünglich geplant. Zusammen mit dem Dachstein ist das eine ganz nette Kombination und wir sind gespannt wie es sich mit dem Klinker am Ende verträgt.

Morgen werden die Maurer weiter an den Giebelwänden arbeiten und die Zimmerleute werden auch noch weiter am Dach arbeiten.

04.03.14 – Dachstuhl

04. März 2014 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Bauträger, Bemusterung, Dach, Dachgeschoss, Dachstuhl, ECO System Haus, Haus, Klinker, Maurer, Zeitplan, Zimmermann

Dachstuhl Mittags

Heute ging es rund auf der Baustelle. Morgens sah das Haus noch wie gewohnt aus und eben wie ein angefangenes Haus. Doch dann legten die Zimmerleute los und bereits gegen Mittag stand ein großer Teil des Dachstuhls. Es sah schon nach mehr aus als am frühen Morgen. Am Abend aber sah es schon richtig nach Haus aus und sogar die Regenrinne war bereits angebracht.

Morgen geht es dann schon weiter und die Maurer werden die Giebelwände mauern. Gleichzeitig wird das Dach bereits gedeckt. Dabei müssten dann auch gleich die Dachflächen-Fenster eingebaut werden.

Wenn das alles erledigt ist, gibt es wohl erstmal wieder ne kleine Pause, denn die Firma die den Klinker mauert ist nicht so schnell verfügbar. Danach kann es erst mit den Fenstern und Türen weitergehen. Bei der Tür erreichte uns gestern die Nachricht, dass der von uns gewünschte Farbton nicht mehr lieferbar sei – da warten wir jetzt auf Proben von alternativen Farbtönen.

Auf dem Nachbargrundstück beginnt morgen eine Viebrock Baustelle – 2 Wochen VOR dem eigentlichen Plan. Eine Situation die wir mit ECO wohl eher nicht mehr erleben werden.

Immerhin haben wir jetzt für den 18. März das leicht verspätete Richtfest geplant.

02.08.12 – Das Dachgeschoss

02. August 2012 · Kommentieren · Kategorien: Planungsphase · Tags: Dachgeschoss, Grundrisse, Haus, Planungsphase

Nun muss auch das Dachgeschoss geplant werden. Wir wollten erreichen, dass wir für beide Kinder ca. vergleichbar große Zimmer haben. Ein schönes Schlafzimmer mit ausreichend Schrankplatz und ein Badezimmer mit einer schönen großen Dusche sowie zwei Waschbecken. Ausserdem kam uns die Idee eine separate Toilette auf der Etage zu schaffen. Da auf dem Weg der Rohre aber auch noch Platz für eine zweite Toilette ist, haben wir da einfach zwei hingemalt…

Hier der erste Entwurf:

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