Bauphase – Seite 3 – Bautagebuch HausinB.de

21.03.14 – Erste Klinker gemauert

21. März 2014 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Bauphase, ECO System Haus, Haus, Klinker, Maurer, Zeitplan

Seit Mittwoch sind die Verblend-Maurer auf der Baustelle und haben Ihre Arbeit aufgenommen. Mit zwei Mann schätzen sie ca. 2,5 bis 3 Wochen für die Klinkerarbeiten. Damit wären wir dann wieder fast auf dem ursprünglichen Zeitplan. Noch liegen nicht viele Schichten aber es zeichnet sich bereits ab, dass wir mit der Wahl des „Röben Geestbrand bunt-weiß“ weiterhin sehr glücklich sind. Uns gefällt der Stein einfach sehr gut. Nach wenigen Schichten kann man die Ausführung der Arbeiten allerdings nur begrenzt beurteilen, wir haben allerdings einige Punkte die uns aktuell eher kritisch auf die Ausführung blicken lassen und werden das die nächsten Tage sehr genau beobachten.

Die Firma Olfry (ein Marktbegleiter von Röben) hat übrigens ein tolles PDF auf Ihrer Webseite. Hier kann man eigentlich alles über Klinkerarbeiten und die korrekte Ausführung lesen. Inkl. DIN Normen und Toleranzen wird dem interessierten Leser alles über das richtige Mauerwerk, Mauerverbände (wir haben übrigens einen „Wilden Verband“ mit ECO vereinbart), Steinabstände etc. erklärt und durch Zeichnungen und Bilder veranschaulicht. Auf der „Download“ Seite von Olfry unter „Hinweise“ findet man die Broschüre „Verblendmauerwerk – Planung und Ausführung„.

Heute war der letzte Tag auf der Baustelle für unsere Rohbau-Maurer – vielen Dank für Eure gute Arbeit Jungs. Auf unserem Einkaufszettel werden die Kekse auch weiterhin „Maurerkekse“ heißen.

20.03.14 – Innenwände OG fertig

20. März 2014 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Bauphase, Bauträger, Dachgeschoss, ECO System Haus, Haus, Klinker, Mauerwerk, Maurer

Dusche im Bad

Die Maurer haben heute die Innenwände im Obergeschoss fertig gestellt und damit die Maurerarbeiten IM Haus beendet. Wir sind sehr zufrieden mit dem Ergebnis – die Räume geben ein schönes Gesamtbild und auch unser Plan mit dem extra WC im OG gefällt uns weiterhin sehr gut. Außen haben die Verblend-Maurer bereits angefangen den Klinker zu mauern – davon gibt es dann morgen erste Bilder. Morgen werden die Rohbau-Maurer noch die Abdichtung für den Keller beenden und die erste Schicht des Verblendmauerwerks mit Dickbeschichtung abdichten und eine weitere Folie aufbringen. Danach sind die Rohbau-Maurer dann fertig auf unserer Baustelle.

19.03.14 – Elektro und Innenwände OG

19. März 2014 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Bauleitung, Bauphase, Bauträger, Dachgeschoss, ECO System Haus, Elektriker, Elektroinstallation, Haus, Maurer, Obergeschoss, Planungsphase, Strom

Das Badezimmer

Wie gestern schon geschrieben, heute ein wenig mehr über den Termin mit dem Elektriker vor Ort. Wir sind gestern mit einem Mitarbeiter der von ECO beauftragten Elektrofirma durch das Haus gegangen und haben Raum für Raum besprochen, wo welcher Schalter verbaut werden soll, wo welche Steckdose und wo eine Lampe hängen soll. Dabei gab es dann natürlich diverse Sonderwünsche und Extraleistungen, die wir gern noch zusätzlich hätten. Die Meisten sind allerdings nicht Teil der bereits von ECO System Haus eingekauften Lösung. Von anderen Bauherren wissen wir, dass dieser Termin einer der teuersten im Bauverlauf ist und man sich doch wundert wie schnell hier einige Tausend Euro zusammen kommen. Wir hatten uns bereits vorher schon relativ genau überlegt wo wir was gern wie haben möchten und trotzdem gab es natürlich vor Ort dann doch noch die ein oder andere Diskussion weil der Elektriker noch eine (meist gute) Idee hatte. Das Gespräch dauerte gute 2,5 Stunden und war in Anbetracht des Zeitdrucks durch das Richtfest nicht gerade entspannend. Trotzdem war Herr N. von der Firma Maync geduldig und freundlich bis zum Schluss. Wir erhalten die nächsten Tage ein schriftliches Angebot und die entsprechenden Zeichnungen – das werden wir uns dann nochmal in Ruhe ansehen müssen.

Die Kinderzimmer

Die Maurer haben heute die Innenwände im OG weiter gemauert und man kann schon ordentlich was sehen. Wie schon im Keller und im EG kann man sich endlich die Räume ansehen die man bisher nur auf Papier geplant hatte. Besonders die Kinder freuen sich darüber endlich die Kinderzimmer betreten zu können. Das Bad hat den Bauherren heute etwas überrascht wie klein es ist – aber es wird vermutlich wie in allen Rohbauten sein und am Ende ist der Raum genau so groß wie wir ihn geplant haben.

Wir fragen uns aktuell noch, wie ECO wohl den Hohlraum über den Innenwänden verschließen wird, denn so ist das ja eine Wärme-/Kältebrücke und auch Lärm geht ungestört von einem Raum in den anderen. Das werden wir die Tage mal unseren Bauleiter fragen.

14.03.14 – Überraschungen…

14. März 2014 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Bauleitung, Bauphase, Bauträger, Behörden, Dachgeschoss, Dämmung, ECO System Haus, Klinker, Maurer, Regenwasser, Richtfest, Trockenbau, Zeitplan

Am Mittwoch bekamen wir plötzlich Post vom Kreis Stormarn: die „Kostenfestsetzung für die Erlaubnis zur Einleitung von Niederschlagswasser in das Grundwasser vom 01.08.2013“ war drin. Das Amt nimmt 98,- Euro dafür und erlaubt uns, dass wir den Regen der auf unser Haus fällt genauso versickern lassen wie er auch versickerte als das Haus noch gar nicht da war.

Heute war eigentlich geplant, dass die Maurer die Kellersohle abschweißen. Die Maurer waren morgens auch auf der Baustelle, waren dann aber auch relativ schnell wieder weg. Vermutlich erledigen Sie das jetzt am Montag. Dafür war heute völlig überraschend der Trockenbauer da und hat mit dem „Trockenbau 1“ – also der Dämmung und Abdichtung des Dachgeschosses – begonnen. Das war dann doch sehr überraschend für uns, denn eigentlich war der „Trockenbau 1“ erst für Anfang April geplant. Die Maurer haben uns heute morgen gesagt, dass sie dann vermutlich bereits nächste Woche die Innenwände im OG mauern werden. Montag sollen dann auch die Klinkerarbeiten beginnen. Das finden wir natürlich super!

Nächste Woche wollen wir Richtfest feiern und noch sind im EG die Stützen für die Zwischendecke verteilt. Das ist nicht besonders praktisch für so ein kleines Fest und eigentlich sollten die Stützen bereits ausgebaut sein. Hoffentlich passiert das dann auch noch am Montag…

11.03.14 – Es läuft…

12. März 2014 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Bauleitung, Bauphase, Bauträger, Dachgeschoss, ECO System Haus, Erdgeschoss, Haus, Klinker, Maurer, Richtfest, Zimmermann

Es ist doch schön, wenn man auch mal Glück mit etwas hat.

Wir hatten am Montag einen kleinen Änderungswunsch, der aber sofort umgesetzt werden musste bevor die Maurer Fakten schaffen. Wir haben also gleich am frühen Morgen bei unserem Bauleiter per SMS um einen Rückruf gebeten und nur kurze Zeit danach hatten wir ihn auch schon am Ohr. Innerhalb von 2 Stunden hatten wir mit dem Verkauf und dem Bauleiter alles besprochen und die Maurer konnten die Änderung gleich umsetzen.

Heute haben wir den Bauleiter auf der Baustelle getroffen und gefühlt 100 Fragen geklärt. Alle Fragen wurden in Ruhe und im Detail beantwortet und wir sind zufrieden. Das zu hoch eingebaute Dachflächenfenster hat der Bauleiter gleich am Telefon mit den Zimmerleuten besprochen und auch die waren gleich bereit sich darum zu kümmern. Wir möchten an dieser Stelle mal ausdrücklich die beteiligten Firmen loben: alle sind immer hilfsbereit und äußerst freundlich, Fragen werden beantwortet, die Baustelle ist in der Regel immer ordentlich und fast am wichtigsten: die Arbeiten werden alle sehr gut ausgeführt. Selbst wenn doch mal etwas schief geht, wird da in der Regel nicht lange diskutiert sondern man findet eine Lösung.

Mit ECO System HAUS als unserem Bauträger sind wir aktuell auch durchaus zufrieden, in der Verwaltung hakt es ab und zu aber die handelnden Personen wie unser Bauleiter oder unser Verkaufsberater sind alle super nett, verbindlich und engagiert.

Freitag wollen die Maurer die Sohle abschweißen und am Montag sollen die Arbeiten am Klinker starten. Nächste Woche folgt dann auch das etwas verspätete Richtfest.

Läuft alles – hoffentlich bleibt das so!

09.03.14 – Wir bauen jetzt seit 3 Monaten

09. März 2014 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Bauleitung, Bauphase, Bauträger, Dach, Dachgeschoss, Dachstuhl, ECO System Haus, Haus, Klinker, Maurer

Heute vor 3 Monaten gab es den ersten Spatenstich. Nach ewig langer Wartezeit ging es endlich los und wir konnten sehen wie unser Haus langsam entsteht. Inzwischen ist das Loch im Boden wieder zu und unser Haus nimmt Formen an. Auch wenn die reale Bauzeit durch das Wetter und die Weihnachtszeit nur 2 Monate war, sind wir im Zeitplan und wenn weiter alles glatt läuft, wird ECO System Haus die vertraglich garantierte Bauzeit wohl einhalten können.

Unser Regenfallrohr

Nachdem es in der Woche keine Gelegenheit dazu gab, konnten wir uns am Wochenende das Haus und insbesondere den Dachstuhl einmal in Ruhe ansehen. Es ist schon beeindruckend wie sich das alles in nur einer Woche verändert hat. Die Kinder freuten sich, sich endlich Ihre Zimmer besser vorstellen zu können und wir haben uns auch darüber gefreut, dass unsere Planung auf Papier ganz gut gelingen zu scheint. Nun ergab sich am Sonntag jedoch spontan eine Idee, deren Umsetzung wir gleich Montag mit unserem Bauleiter besprechen müssen bevor sich da Fakten ergeben, die sich nicht mehr ändern lassen.

Etwas ärgerlich ist es, wie die Zimmerleute das Dachflächenfenster im Schlafzimmer eingebaut haben. Es ist viel höher eingebaut als es geplant war und in den Ausführungsplänen gezeichnet war. Das muss nochmal geändert werden, denn so ist der gewünschte Effekt „ein Fenster mit Aussicht auf die Pferdekoppel“ nicht erreicht – die Bauherrin kann auch von der Höhe des „Fertigfußboden“ aktuell nur auf Zehenspitzen durch das Fenster sehen. Das gleiche gilt übrigens fürs WC im OG – aber da haben wir das Fenster nicht für die Aussicht sondern für mehr Licht eingeplant und die Höhe ist nicht ganz so wichtig.

Sonst gefällt uns das alles sehr gut und diese Woche werden die Giebel noch fertig gemauert. Sobald das gemacht wurde, können eigentlich die Klinkerarbeiten beginnen. Wann die Maurer für den Klinker jedoch bereit stehen, ist noch unklar. Wir hoffen daraus ergibt sich keine wirkliche Verzögerung.

19.02.14 – Zwischendecke EG

25. Februar 2014 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Bauphase, Bauträger, Betonbauer, ECO System Haus, Erdgeschoss, Haus, Maurer, Zeitplan

Gestern kam ganz pünktlich und dem Bauzeitenplan entsprechend die Zwischendecke vom Erdgeschoss. Gleichzeitig haben die Maurer die Kellerabdichtung vervollständigen können und sind damit dann jetzt auch endlich durch. Nachdem gegen Mittag die Statik abgenommen wurde, wurde dann auch gleich der Beton geliefert.

Die Firma Pillat hat mit der EG Decke übrigens als erste von ECO beauftragte Firma alle relevanten Arbeiten ausgeführt und wir werden die nächsten Tage eine Bewertung auf unserer Firmen-Seite durchführen.

Etwas ärgerlich ist, dass der Zimmermann fast eine ganze Woche Verspätung angemeldet hat und damit das Richtfest an eine andere Stelle geschoben werden muss und es aktuell sogar unklar ist ob wir das zeitlich überhaupt einrichten können oder wir ggf. auf ein „Dichtfest“ ausweichen müssen. Die Steine auf die EG Decke sollen jetzt am Montag kommen und dann passiert eine ganze Woche nichts und wir warten auf den Zimmermann.

14.02.14 – Gerüstbau

14. Februar 2014 · Kommentieren · Kategorien: Allgemeines · Tags: Bauphase, Bauträger, ECO System Haus, Gerüst, Haus, Richtfest

Heute wurde das Gerüst durch die Firma Hohner gebaut. Die Gerüstbauer waren schon früh an der Baustelle und das Gerüst stand am Mittag bereits in voller Höhe. Es ist schon beeindruckend wie hoch das Gerüst ist und wie groß der Abstand zwischen Mauerwerk und Gerüst.

Jetzt geht es am Dienstag mit der Zwischendecke weiter und wir können uns ganz langsam und vorsichtig mit einem möglichen Termin für das Richtfest beschäftigen.

13.02.14 – Baugrube verfüllt

13. Februar 2014 · Kommentieren · Kategorien: Allgemeines · Tags: Außenbereich & Garten, Bauphase, Bauträger, Bodenarbeiten, ECO System Haus, Erdgeschoss, Grundstück, Haus, Keller, Maurer, Tiefbau

Die Haustür ist jetzt direkt erreichbar.

Nachdem gestern leider Stillstand auf der Baustelle herrschte, ging es heute wieder richtig rund. Beim morgendlichen Besuch auf der Baustelle waren Tiefbauer und Maurer gleichzeitig vor Ort. Die Maurer sind allerdings relativ schnell wieder gefahren, da sie dachten die Baugrube wäre bereits gestern verfüllt worden. Mit einem Tieflader und einem kleinen Bagger haben die drei Tiefbauer dann bis um 12:00 Uhr die Sandberge reduziert und dafür gesorgt, dass morgen das Gerüst gebaut werden kann. Als die Tiefbauer noch am Abrücken waren, kamen die Maurer erneut auf die Baustelle und haben an der restlichen Kellerabdichtung gearbeitet. Es ist ganz schön mal durch die Haustür in das Haus zu gehen und wir haben jetzt auch ein besseres Bild wie viel Platz rund um das Haus bleibt. Das Bodenniveau bleibt übrigens nicht so wie jetzt – es wird noch deutlich mehr angeschüttet sobald der Klinker gemauert wurde.

Nord-Ost Seite mit Kellerabböschung

11.02.14 – EG Mauern sind fertig

12. Februar 2014 · Kommentieren · Kategorien: Allgemeines · Tags: Bauphase, Bauträger, ECO System Haus, Erdgeschoss, Keller, Maurer

Probe-Sitzen und aus dem Küchenfenster sehen…

Gestern ging es wie immer früh los und bereits am frühen Nachmittag waren die Außenmauern des EG fertig. Es blieb sogar noch Zeit die erste Reihe Steine für die Innenwände zu setzen. Heute waren die Innenwände dann auch schon am späten Mittag fertig und die Maurer hatten Zeit in der Baugrube die Erdarbeiten vorzubereiten. Damit die Dämmung nicht bei den Erdarbeiten nicht beschädigt wird, wurde die Kellerwand mit einer Folie geschützt.

Morgen soll dann die Baugrube verfüllt werden.

Das Büro im Keller

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