Bauleitung – Bautagebuch HausinB.de

21.05.14 – Bilder vom Estrich

21. Mai 2014 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Bauleitung, Bauträger, Blower Door, ECO System Haus, Estrich, Feuchtigkeit, Heizung, Trocknung, Zeitplan

Wir haben am Wochenende das Umfeld der Baustelle ein wenig sortiert und aufgeräumt. Es ist erstaunlich wie viel Müll so anfällt für den sich niemand zuständig fühlt. Bei dem tollen Wetter haben wir unsere neuen Gartenmöbel ausprobiert und konnten sogar in unserem künftigen Garten Essen. Der Verlauf der Sonne bestätigt uns in unserer Planung mit einer Nord-Ausrichtung.

Nachdem der Estrich so vor sich hin trocknet, haben wir wie geplant mit dem Lüften begonnen. Der Estrich vermittelt ein völlig neues Raumgefühl und so langsam wird das Haus fertig…

Morgen wird die Blower-Door-Messung durchgeführt und nächste Woche soll das Anheizen beginnen.

12.05.14 – Heizung und Sanitär

12. Mai 2014 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Badezimmer, Bauleitung, Bauphase, Bauträger, Haus, Heizung, Klinker, Sanitär, Zeitplan

Unser Klinker hat aktuell nach Regen „Tränensäcke“.

Am Freitag sollte es weitergehen mit der Fußbodenheizung und den Sanitärinstallationen – ging es aber nicht. Es war leider kein Mensch auf der Baustelle. Das ist nicht schön und so waren wir schon in Sorge ob unser Plan mit dem Estrich an diesem Freitag wohl aufgehen wird. Nachdem dann aber am Samstag auf der Baustelle gearbeitet wurde und auch heute relativ viel los war, ist es wohl realistisch, dass wir am Freitag endlich den Estrich bekommen.

Es stand heute kurz im Raum ob wir den Trocknungsverlauf des Estrichs durch Chemie beschleunigen sollten damit wir keine weitere Verzögerung fürchten müssen. Das werden wir wohl aber nicht tun, sollte es tatsächlich knapp werden, werden wir mit Trocknungsgeräten etwas nachhelfen.

Sonst haben wir uns die letzten Tage mit der finalen Küchenbestellung, Versicherungen, Malerarbeiten, dem Schornstein usw. usw. usw. beschäftigt. Wir kommen in vielen Themen voran – die größte Kunst ist es aber aktuell die Übersicht nicht zu verlieren. Auch deshalb schreiben wir aktuell manche Artikel hier leider erst nachträglich.

07.05.14 – Volles Programm

07. Mai 2014 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Abdichtung, Anschlüsse, Bauleitung, Bauphase, Bauträger, Dämmung, Elektroinstallation, Erschließung, Haus, Heizung, Küche, Sanitär, Strom, Tiefbau

Puh, was für ein Tag. Wie geplant hat die Schleswig-Holstein Netz AG heute den Hausanschluss für Strom gelegt. Bereits früh am Morgen stand erneut ein Bagger auf unserem Grundstück und hat das Kabel verlegt. Dabei kam es dann zu dem ersten kleineren Problem des Tages: die Tiefbauer möchten das telefonisch abgesprochene Leerrohr nicht nutzen sondern entweder selbst bohren oder das Leerrohr doch nutzen, es dann aber nicht abdichten – das sollen wir dann bitte selbst machen. Nun sind wir etwas aufgeschmissen und müssen uns überlegen wie wir das dicht bekommen. Morgen kommt der Bauleiter und wir werden das vor Ort gemeinsam besprechen.

Stromanschluss im Keller

Nun haben wir also theoretisch Strom im Haus, allerdings muss noch der Zähler gesetzt werden damit wir den Strom auch nutzen können.

Um 10:00 Uhr war dann der Küchenbauer vor Ort um das Aufmaß vorzunehmen. Dabei konnten wir dann noch die ein oder andere Frage klären und der Termin war schnell vorüber. Die Küche kann dann in den nächsten Tagen endgültig bestellt werden.

Kaum waren SH-Netz AG und der Küchenbauer nicht mehr im Haus, kam der Elektriker um die Arbeiten vom Vortag zu beenden und den Zählerschrank final vorbereiten zu können.

Als wir dann am späten Nachmittag dachten das wäre es für den Tag und heute würde nichts mehr passieren, war im Haus der Sanitär- und Heizungsinstallateur mit 6 Mann im Einsatz um die Rohbaumontage 2 zu beginnen. So konnten wir noch schnell die Lage der Anschlüsse final besprechen. Am Ende des Tages waren die ersten Anschlüsse vorbereitet und viel Material ins Haus getragen. Morgen geht das dann so richtig los.

Am Abend haben wir uns dann nochmal mit den Elektrogeräten in der Küche beschäftigt und das Thema Kaminofen voran getrieben.

05.05.14 – Das Gerüst ist weg

05. Mai 2014 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Bauleitung, Bauphase, Bauträger, ECO System Haus, Fliesen, Gerüst, Haus, Heizung, Sanitär, WDVS, Zeitplan

Es ist eine große Veränderung auch wenn es unser Haus eigentlich nicht wirklich voran bringt: das Gerüst ist heute abgebaut worden. Damit liegen wir dann also im Plan. Nach dem Dachstuhl ist es die bisher größte optische Entwicklung unseres Hauses – plötzlich ist da ein echtes Haus. Ein Haus mit Fenstern, Regenrinne, Klinker, Dach und allem was dazu gehört. Ohne das Gerüst kann man auch endlich Fotos von Bereichen machen die bisher eher schlecht zugänglich waren. (z.B. die WDVS Fläche im Kellerbereich)

Unser Bauleiter hat uns heute allerdings mitgeteilt, dass der Estrich diese Woche nicht mehr gegossen wird sondern sich um eine Woche verspätet. Die Verspätung kann ggf. aber wieder eingeholt werden. Grund für die Verzögerung ist ein verspäteter Start des Heizungs- und Sanitärinstallateurs. Wir konnten heute allerdings endlich die Lösung für unsere Dusche klären und beauftragen.

Am Wochenende kam auch das Angebot für die Fliesen. Insgesamt ist der Mehrpreis geringer als wir befürchtet hatten – das können wir so bestellen.

30.04.14 – Unterschläge, WDVS und Innenputz

30. April 2014 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Bauleitung, Bauphase, Bauträger, Dämmung, ECO System Haus, Haus, Innenputz, Keller, WDVS, Zimmermann

Wir sind wieder aus dem Urlaub zurück und auf der Baustelle ist einiges passiert.

Wie von unserem Bauleiter versprochen, wurden die Unterschläge geliefert und montiert. Spannend ist es auch hier zu sehen, dass die Kabel der Elektriker einfach „eingepackt“ wurden. Das ist beim Trockenbau auch schon so gewesen. Die Elektriker werden sich also die Kabel angeln müssen wenn sie die Spots in die Unterschläge bauen möchten. Am Wochenende steht also nun das Streichen der Unterschläge bevor am Montag das Gerüst abgebaut wird.

In der letzten Woche wurde auch der Innenputz fertig gestellt und auch das Silo steht schon nicht mehr auf dem Grundstück. Wir müssen jetzt jeden Tag intensiv lüften um die Feuchtigkeit so schnell wie möglich los zu werden. Hier ist es übrigens echt nervig, dass ECO System Haus nicht in der Lage ist Leitern zur Verfügung zu stellen. Wir haben inzwischen eine eigene Leiter aufgestellt die auch schon ordentlich verdreckt wurde – die Handwerker bringen meist eine eigene Leiter mit, aber beim Lüften müssen wir unsere Leiter immer umständlich umstellen. Es ist uns nicht ganz verständlich warum ECO es nicht schafft eine Leiter zu stellen – die Kosten für eine Leiter sind beim Gesamtvolumen des Neubaus doch zu vernachlässigen, selbst wenn die Leiter bei jeder Baustelle neu gekauft werden müsste. Nun gut…

Während unserer Abwesenheit wurde auch die Kellerdämmung (WDVS) im Bereich der Böschung angebracht. Dabei wurden auch die Außen-Fensterbänke der Kellerfenster montiert. Da fehlt jetzt noch der Außenputz – aber immerhin ist die Dämmung jetzt vollständig und ein weiteres Thema ist auf dem Weg.

17.04.14 – Haustür & Innenputz

18. April 2014 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Bauleitung, Bauphase, Bauträger, ECO System Haus, Fenster, Haustür, Innenputz, Trockenbau, Zeitplan

Putz-Silo steht bereit

Am Donnerstag war ja eigentlich nichts mehr geplant und somit waren wir überrascht als am Nachmittag das Silo für den Innenputz geliefert wurde. Da steht es nun und wartet auf seinen Einsatz. Am Dienstag, und damit eine Woche früher als erwartet, beginnen wohl schon die Putzarbeiten. Das ist schon deshalb interessant, weil die ganzen Versorger erst anschließen können wenn der Innenputz an den Wänden ist. In der ursprünglichen Planung war der Innenputz erst nach dem „Trockenbau 2“ geplant. Mal sehen, wann der dann kommt.

Dann gab es gleich noch eine Überraschung: die Haustür wurde eingebaut. Damit sind jetzt alle Türen und Fenster geliefert und montiert. Der Rot-Ton ist etwas dunkler als wir ihn erwartet hatten aber es gefällt uns trotzdem gut.

Ohne Gerüst bestimmt noch schöner

Samstag soll dann die Photovoltaik Anlage installiert werden – das wird bestimmt auch spannend. Die Montageschienen sind schon geliefert worden und die Firma Molinaris hat es als erste verstanden, eine Warenlieferung so sinnvoll zu adressieren, dass der Lieferant es selbständig geschafft hat die Lieferung im Wohnzimmer zu platzieren.

Wir haben übrigens immer noch nichts von den Unterschlägen gehört und unser Bauleiter reagiert aktuell auch nicht auf Anrufe oder SMS. Wir haben jetzt die Sorge, dass wir vor der Montage nicht streichen können und nach der Montage relativ schnell das Gerüst abgebaut wird – das wäre dann extrem ärgerlich. Mal sehen, vielleicht meldet sich unser Bauleiter oder die Zimmerei Lüth ja nochmal.

15.04.14 – Elektro & Sanitär (Rohbau 1)

16. April 2014 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Bauleitung, Bauträger, ECO System Haus, Elektriker, Elektroinstallation, Haus, Sanitär, Unterschläge, Zeitplan, Zimmermann

Kabel über Kabel

Montag und Dienstag wurde bei uns im Haus wieder gestemmt und es wurden diverse Leitungen gelegt. Die Stromleitungen, Netzwerk und TV/Radio Kabel sind bereits verlegt und liegen in den Dosen. Es liegen überall Kabel. Anders als auf dem Foto, liegen sie inzwischen alle sauber gebündelt auf dem Boden und wir werden am Wochenende eine kleine Fotodokumentation anfertigen wo überall Kabel verlaufen.

Montag war auch die Sanitär-Firma vor Ort und hat die Innenwand-Installationen vorgenommen. Da das aber lediglich zwei Waschtische, die Außen-Wasserhähne sowie die Zuleitung für den Kühlschrank betrifft, war diese Aufgabe relativ schnell erledigt. Wir warten da jetzt noch auf ein Angebot für unsere Dusche.

Nun ist als nächstes der Trockenbau 2 dran. Mal sehen wann das passiert. Leider ist es so, dass wir jetzt immer wieder Leerlauf haben, da die einen Gewerke fertig sind und die anderen aber erst für nächste Woche geplant sind. Da wir dabei aber im Zeitplan liegen, ist das aber nicht schlimm.

Etwas schade ist es, dass die Zimmerei Lüth trotz unserer inzwischen fast täglichen Nachfrage beim Bauleiter noch immer nicht die Bretter für die Unterschläge geliefert haben. Das ist eigentlich schon seit Wochen besprochen, aber geliefert wird nichts. Es war der (abgesprochene) Plan, dass wir die Bretter streichen können bevor diese montiert werden. Das hätte uns enorm Arbeit gespart. Jetzt sollen die Unterschläge bereits am Ende der nächsten Woche montiert werden. Sollten die Bretter nicht zum Wochenende kommen, können wir sie nicht mehr rechtzeitig streichen. Das ist dann wirklich ärgerlich, denn das kostet uns am Ende vermutlich erheblich mehr Zeit oder verursacht unnötige Kosten.

04.04.14 – Klinker fast fertig

04. April 2014 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Bauleitung, Bauphase, Bauträger, ECO System Haus, Fenster, Haus, Maurer, Photovoltaik, Türen, Zeitplan

Der Klinker an der Ost Seite

Als die Maurer gestern gegen 16:00 Uhr davon gefahren sind, waren sie mit den Arbeiten die für diese Woche geplant waren fertig. Es fehlen noch die Sohlbänke und die Verfugung des Mauerwerks – beides wird wohl schon nächste Woche nachgeholt sobald die Fenster eingebaut wurden. Die Fenster und Türen sind nach Auskunft der Maurer bereits für Montag geplant. Wenn das klappt und in der Woche ab dem 14. April die Rohbauinstallation durch die Firmen Duvier (Sanitär und Heizung) und Maync (Elektroinstallation) erfolgen, sind wir wieder im originalen Zeitplan.

Das Dachflächenfenster an der Süd-Seite ist diese Woche durch die Zimmerleute (Fa. Lüth) heruntergesetzt worden. Wenn jetzt der Estrich gelegt wird, ist das Fenster auf einer angenehmen Höhe. Schön das es so unkompliziert geklappt hat. Wir warten jetzt noch auf die Unterschläge der Dachüberstände – mit unserem Bauleiter war besprochen, dass wir die Unterschläge noch streichen bevor sie angebaut werden. Damit würden wir es uns ersparen, das auf dem Gerüst zu machen und dabei auch noch Verunreinigungen am Klinker zu riskieren. Bisher warten wir noch auf das dazugehörige Material aber unser Bauleiter hat uns versichert, dass er das auf dem Zettel hat.

Wir werden uns am Wochenende mal wieder mit dem Thema Photovoltaik beschäftigen. Da müssen wir jetzt zeitnah eine Entscheidung treffen.

19.03.14 – Elektro und Innenwände OG

19. März 2014 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Bauleitung, Bauphase, Bauträger, Dachgeschoss, ECO System Haus, Elektriker, Elektroinstallation, Haus, Maurer, Obergeschoss, Planungsphase, Strom

Das Badezimmer

Wie gestern schon geschrieben, heute ein wenig mehr über den Termin mit dem Elektriker vor Ort. Wir sind gestern mit einem Mitarbeiter der von ECO beauftragten Elektrofirma durch das Haus gegangen und haben Raum für Raum besprochen, wo welcher Schalter verbaut werden soll, wo welche Steckdose und wo eine Lampe hängen soll. Dabei gab es dann natürlich diverse Sonderwünsche und Extraleistungen, die wir gern noch zusätzlich hätten. Die Meisten sind allerdings nicht Teil der bereits von ECO System Haus eingekauften Lösung. Von anderen Bauherren wissen wir, dass dieser Termin einer der teuersten im Bauverlauf ist und man sich doch wundert wie schnell hier einige Tausend Euro zusammen kommen. Wir hatten uns bereits vorher schon relativ genau überlegt wo wir was gern wie haben möchten und trotzdem gab es natürlich vor Ort dann doch noch die ein oder andere Diskussion weil der Elektriker noch eine (meist gute) Idee hatte. Das Gespräch dauerte gute 2,5 Stunden und war in Anbetracht des Zeitdrucks durch das Richtfest nicht gerade entspannend. Trotzdem war Herr N. von der Firma Maync geduldig und freundlich bis zum Schluss. Wir erhalten die nächsten Tage ein schriftliches Angebot und die entsprechenden Zeichnungen – das werden wir uns dann nochmal in Ruhe ansehen müssen.

Die Kinderzimmer

Die Maurer haben heute die Innenwände im OG weiter gemauert und man kann schon ordentlich was sehen. Wie schon im Keller und im EG kann man sich endlich die Räume ansehen die man bisher nur auf Papier geplant hatte. Besonders die Kinder freuen sich darüber endlich die Kinderzimmer betreten zu können. Das Bad hat den Bauherren heute etwas überrascht wie klein es ist – aber es wird vermutlich wie in allen Rohbauten sein und am Ende ist der Raum genau so groß wie wir ihn geplant haben.

Wir fragen uns aktuell noch, wie ECO wohl den Hohlraum über den Innenwänden verschließen wird, denn so ist das ja eine Wärme-/Kältebrücke und auch Lärm geht ungestört von einem Raum in den anderen. Das werden wir die Tage mal unseren Bauleiter fragen.

18.03.14 – Richtfest

18. März 2014 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Bauleitung, ECO System Haus, Haus, Maurer, Nachbarn, Richtfest, Wetter, Zimmermann

Heute haben wir endlich unser leicht verspätetes Richtfest gefeiert. Gestern informierte unser Bauleiter uns darüber, dass die Zimmerleute nicht wie geplant und zugesagt den Richtspruch sprechen können – sie sind leider an einer anderen Baustelle gebunden. Das ist natürlich eher schlecht, denn sonst springt der Bauleiter selbst ein, falls die Zimmerleute mal nicht verfügbar sind – er selbst ist aber für 2 Tage bei einer Fortbildung. Gestern sagte uns der Bauleiter noch zu, dass er sich um einen Ersatz bemühe, er wisse aber nicht ob das klappt.

Am Dienstag habe ich dann also selbst unsere Maurer bekniet einzuspringen und wie so oft zuvor, haben die Beiden uns auch diesmal nicht hängen lassen. Schnell einen Richtspruch aus dem Internet gesucht und gedruckt – schon hatten wir eine Lösung.

Um 09:00 Uhr hatten wir noch einen Vor-Ort-Termin mit dem Elektriker – davon berichte ich morgen mehr.

Um 16:00 Uhr brachte dann einer der Maurer den von ECO System Haus gestifteten Richtkranz am Baugerüst an und kurz danach sprach er den Richtspruch. Das Schnapsglas zersprang nach guter Sitte und der feierliche Akt war vollzogen. Wir haben uns sehr darüber gefreut, dass die Maurer das für uns gemacht haben. Über die bisherige Bauphase haben die Beiden sicher den größten Teil der Arbeit gehabt und die tiefste Beziehung zu uns und dem Bau an sich aufgebaut. Da passte es, dass Sie es waren, die entgegen der Tradition den Richtspruch sprachen.

Danach gab es ein fröhliches Fest und viele Besucher kamen erst im Laufe des Abends dazu. Familie, Freunde, Nachbarn und Kollegen ließen uns schnell die Aufregung vom Vormittag vergessen und wir freuten uns, unser „Haus“ zeigen zu können. Da die Maurer im Obergeschoss schon alle Mauern angelegt hatten, konnte man sich die Raumaufteilung gut vorstellen. Um 21:00 Uhr konnten wir mit dem Aufräumen beginnen und dank der Hilfe der letzten anwesenden Nachbarn, konnten wir sogar alle Tische und Bänke zusammenklappen. Gegen 22:00 Uhr war dann Feierabend und wir hatten ein schönes Fest.

Danke an alle Gäste – Danke an unsere Maurer!

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