Wir waren bei Viebrock in Bad Fallingborstel. Der Musterhauspark gibt einen guten Überblick über die verschiedenen Optionen und Größen. Wir haben uns viele Anregungen geholt und finden weiterhin Viebrock einen interessanten Bauträger – die meisten Häuser sind jedoch preislich nicht wirklich attraktiv. Viebrock baut auch unbedingt und ausschließlich mit Luft-Wärmepumpe – eine Technologie die wir auf keinen Fall verbauen möchten.
Es dauerte nur 35 Minuten, da war es auch schon vorbei. Wir haben heute das Grundstück gekauft.Trotz der ganzen Besonderheiten haben wir das schnell hinter uns gebracht – nachdem wir uns ja intensiv mit dem Verkäufer über den Vertrag unterhalten haben und diverse Anpassungen bereits im Voraus vorgenommen wurden, gab es ja auch keine Überraschungen mehr.
Der Notar, Herr Wurch in Bad Oldesloe, war ein durchaus sympatischer Mensch der die ganze Nummer mit der nötigen Ruhe und trotzdem zügig durchgezogen hat.
Danach noch ein wenig Smalltalk, guten Tag noch und Tschüß.
Heute war noch ein Sandberg auf dem Grundstück und der Mais steht auch noch auf der landwirtschaftlichen Fläche. Der Sandberg soll noch heute abgetragen werden, die landwirtschaftliche Fläche wird vermutlich erst Anfang Oktober geerntet.
Das Video haben wir heute von der Grundstücksgrenze gefilmt – es zeigt das Baugrundstück.
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Morgen ist es soweit: wir kaufen das Grundstück. Damit geht es los und wir kommen aus der Nummer nicht mehr raus.
Die letzte Woche haben wir wieder mit Grundrissplanung und den möglichen Bauträgern verbracht. Am Donnerstag der letzten Woche waren wir nochmal bei Little-Family-Home (LFH) und haben uns deren Angebot geben lassen. Im Moment ist das Angebot für uns nicht attraktiv, denn LFH hat offensichtlich große Bedenken den Keller für uns zu bauen. Mit Kellern haben die nicht soviel Erfahrung und somit haben die da einen ordentlichen Puffer im Preis eingebaut. So wird das nichts… Wir haben jetzt nochmal das Bodengutachten vorgelegt und hoffen, dass wir damit noch etwas am Preis machen können. Wir würden wirklich gern mit LFH bauen, aber es muss eben auch passen.
Wir lassen uns daher auch nochmal von weiteren Anbietern einen Preis für unseren jetzt geplanten Grundriss geben. Bis zur Auftragsvergabe vergeht ja noch etwas Zeit.
Morgen geht es erstmal zum Notar und dann startet auch der erste Teil der Finanzierung so langsam. Wie gesagt: es wird ernst….
Nachdem wir gestern mit dem Grundstücksverkäufer gesprochen haben, haben wir heute den finalen Entwurf des Vertrages bekommen. Sieht gut aus und ist damit dann auch reif für die Unterschrift.
Am 21. August um 09:00 Uhr werden wir vermutlich das Grundstück kaufen. Der Notartermin steht und die Bank ist informiert. Am Montag oder Dienstag müssen wir uns nochmal mit dem Verkäufer auf die letzten Punkte im Vertrag einigen und dann kann es losgehen. Es wird langsam wirklich spannend obwohl ich dafür eigentlich im Moment gar keinen Kopf habe.
Heute und morgen findet das Bandfestival in Bargfeld-Stegen statt – einer der Gründe warum wir in diesem Ort wohnen bleiben wollen.
Ein Termin jagt den Nächsten und heute waren wir in Bad Schwartau bei Team Massivhaus. Ich musste heute mal wieder einsehen, dass ich ein schwieriger Kunde sein kann. Ich mag es aber einfach nicht, wenn der Verkäufer als erstes mal alles von mir wissen will bevor er etwas über sich erzählt. Herr S. war ein scheinbar kompetenter Verkäufer und hat uns auch durchaus umfassend beraten. Im Laufe des Gespräches taute dann auch die Stimmung ein wenig auf.
Team ist sicher das genaue Gegenteil von Little Family Home: Überregional, Groß, im Grundpreis günstig aber jedes Extra kostet Geld.
Ein schönes Beispiel: Lässt man ein Fenster weg welches eigentlich im Grundpreis enthalten ist, bekommt man keine Gutschrift weil die mehr benötigte Wand ca. gleich teuer ist. Will man aber statt einer Wand ein zusätzliches Fenster, kostet das natürlich mehr.
Immerhin konnten wir ein konkretes Angebot mitnehmen und das war durchaus interessant. Wir wissen jetzt, dass es mindestens einen Bauträger gibt, der uns für unser Budget ein Haus baut. Beim Vergleich mit alternativen Angeboten muss man aber sehr aufpassen hier nicht Äpfel mit Birnen zu vergleichen.
Wir waren heute bei Little Family Home in Bad Oldesloe. Das lokale Unternehmen ist uns sehr sympatisch. Die Beraterin war durchaus kompetent und war sehr offen für unsere Ideen. Bei Little Family Home haben wir das Gefühl, einen guten Mix aus Leistung und Preis zu erhalten. Die Standardausstattung ist hochwertig und vermutlich genügt uns diese Ausstattung in fast allen Fällen was zusätzliche Bemusterungskosten im Rahmen hält. Wir planen dafür aber trotzdem eine Reserve ein.
Der Zahlungsplan ist ok und das Feuchtigkeitsrisiko scheinbar kleiner, da das Haus aufgrund der Bauweise relativ schnell „dicht“ ist.
Einen Preis haben wir heute noch nicht bekommen, insbesondere der von uns gewünschte Keller ist für Little Family Home eine kleine Herausforderung. Wir sind gespannt auf Donnerstag in einer Woche – dann sehen wir uns wieder und erhalten ein konkretes Angebot.
Hilfe! Wir haben Schluff auf dem Grundstück!! Wir haben eben das Bodengutachten bekommen und wir haben leicht schluffigen Boden. Ist das ansteckend? Kann man das Essen? Werden unsere Kinder je eigene Kinder bekommen können?
Wie? Schluff is nix schlimmes? Ein Glück gibt es Google und da findet man ja auch Antworten auf Fragen die man nie gestellt hat….
Schluff ist nichts anderes als lehmartiger Boden – also „bindiger Boden“. Das ist nichts schlimmes sondern so wie ich es verstanden habe sogar ganz gut…
Alles wird gut…
Der Grundstücksverkäufer hat den Weg zu unserem Grundstück (hinten rechts und geradeaus) fertig gestellt. In dem Weg liegen bereits diverse Leitungen und auch Leerrohre für Kabel (Glasfaser etc.).
Inzwischen haben wir auch eine neue Version des Notarvertrags bekommen. Müssen wir noch lesen…
Hier ein Eindruck vom Weg:
Es geht wirklich rund und wir bremsen uns jeden Tag um nicht zuviel Gas zu geben.
Gestern habe ich unsere Änderungswünsche zu den Notarverträgen mit dem Verkäufer besprochen und warte nun auf seine Rückmeldung. Wenn wir uns da einig werden, können wir bald zur Notar.
Vorher wollen wir in jedem Fall noch mit möglichen Bauträgern reden um ein Gefühl dafür zu bekommen ob unsere Finanzplanung aufgeht und welcher Bauträger in der engeren Wahl ist. Dabei sind wir zu folgendem vorläufigen Ergebnis gekommen:
- IBG: IBG war vor vielen Jahren mal unser Favorit als wir beinahe in Elemenhorst gebaut haben. Inzwischen haben wir aber soviel negatives über IBG gehört, dass wir uns zwar den Katalog angesehen haben aber uns trotzdem gegen IBG entschieden haben.
- Viebrock Haus: Viebrock ist sicher ein ganz toller Anbieter. Die sind sehr erfahren und achten sehr auf Ihre Reputation. Das hat allerdings einen solch stolzen Preis, dass wir uns erstmal auch gegen Viebrock entschieden haben.
- Bien Zenker: Hier im Ort wurde ein Fertighaus von denen gebaut – das ging sehr fix und sah gut aus. Wir hatten uns dann mal deren Katalog angesehen, aber wie so oft wollte man mit Preisen (einer ersten Preisidee) erst in einem persönlichen Gespräch heraus rücken. Das können wir zwar gut verstehen, aber wir wollen nicht mit zu vielen Bauträgern reden.
- Team Massivhaus: Über Team haben wir bisher nur gutes gehört und auch unser Baufinanzierungsexperte hatte keine Negativbeispiele parat. Die Preise sind ok und daher werden wir mit Team in jedem Fall mal reden. Ein Termin ist für nächsten Donnerstag geplant.
- Little-Family-Home: das Unternehmen sitzt im nahen Bad Oldesloe und stellt die Häuser aus Ton her – der Naturstoff Ton hat so einige positive Eigenschaften. Interessant ist auch die schnelle Fertigstellung des Rohbaus und der attraktive Zahlungsplan. Dass hiermit ein kleineres Unternehmen aus der Region gefördert werden könnte, spricht uns ebenfalls an. Am Dienstag haben wir einen Termin.
- Architekt: Die letzte Option wäre es noch einen Archtekten zu beauftragen. Wir werden zu gegebener Zeit mal mit einem reden und sehen ob das wirklich eine Option für uns ist.
