Bautagebuch HausinB.de – Seite 11 – Wir bauen mit ECO System Haus ein Haus in Bargfeld-Stegen

01.11.13 – Baugenehmigung in Sicht & Wasser marsch!

01. November 2013 · 2 Kommentare · Kategorien: Haus · Tags: Anschlüsse, B-Plan, Bauantrag, Baugenehmigung, Bauland, Bauträger, Bauwasser, Behörden, ECO System Haus

Bauwasseranschluss

Am 28.September schrieb ich „Wenn wir also viel Glück haben, alle an einem Strang ziehen und ausnahmsweise keine Fehler gemacht werden, KÖNNTEN wir noch im Oktober eine Baugenehmigung bekommen.“ Tja, das hat leider nicht geklappt. Immerhin sind keine Fehler passiert aber das mit dem „einen Strang“ hat leider bei einem Mitarbeiter der Baubehörde in Bad Oldesloe so gar nicht geklappt – da können alle anderen sich soviel Mühe geben wie sie wollen.

Der F-Plan wurde zwar wie geplant gestern rechtskräftig, aber bis das Behörden intern geprüft werden kann und der §33 bestätigt werden kann, würde noch Zeit vergehen und da nächsten Donnerstag der B-Plan bereits rechtskräftig wird, können wir uns diesen Aufwand jetzt auch sparen. Wir sind zwar etwas enttäuscht, denn es war ja keine Überraschung das der F-Plan rechtskräftig wird aber wir freuen uns, dass am Donnerstag das Warten ein Ende haben wird und wir endlich loslegen können.

Inzwischen haben wir Bauwasser installiert bekommen und können jetzt direkt auf dem neuen Grundstück Wasser zapfen. Das ist super!

Wir hatten Dienstag vor einer Woche bei unserem Bauträger angerufen und darum gebeten, dass sich mal ein Bauleiter bei uns meldet. Wir würden gern besprechen wie wir jetzt schnellstmöglich Fahrt aufnehmen können und ob wir den Vermesser schonmal mit der Feinabsteckung beauftragen können. Leider hat sich ECO noch nicht wieder bei uns gemeldet. Das ist scheinbar ein generelles Problem bei ECO System Haus: Während der Planung hat man einen Ansprechpartner. Während der Bauphase ist der Bauleiter der Ansprechpartner. Aber zwischen Planung und Bauphase hängt man ein wenig in der Luft und keiner fühlt sich so richtig zuständig. Da hatten wir mit Frau H. einen echten Glücksgriff während der Planungsphase und sie ist auch jetzt bemüht uns zu unterstützen. Wir haben heute nochmal eine Mail an ECO geschickt.

30.10.13 – Kaminofen

30. Oktober 2013 · Kommentieren · Kategorien: Einrichtung · Tags: Energie, Haus, Kaminofen

Kaminofen Aduro 9

Nachdem wir ja jetzt wieder guter Hoffnung sind noch diese oder spätestens Anfang nächster Woche unsere Baugenehmigung zu erhalten, beschäftigen wir uns wieder auch mit diversen anderen Themen.

Ein Thema ist der Kaminofen fürs Wohnzimmer. Wir wollen einen schlichten Kaminofen haben, er soll neben dem Sofa stehen und das Feuer soll sowohl vom Sofa als auch vom Esstisch und der Küche aus zu sehen sein. Der Ofen soll im Idealfall ein Wärmefach haben und Speichersteine sollen die Wärme erhalten. Bei den Speichersteinen wird es allerdings kompliziert: sie sollen optisch nicht wirklich ins Gewicht fallen – im Idealfall sind die Steine verdeckt.

Aktuell gibt es ein Modell, dass uns gefällt – leider erfüllt dieses Modell aber unsere Kriterien längst nicht alle. Es handelt sich um den „Aduro 9“ – auch im Original ist das ein wirklich schöner Ofen aber wir suchen noch ein wenig ob es noch einen ähnlichen Kamin mit Wärmefach oder Speichersteinen gibt. In jedem Fall werden wir uns auch nochmalim wirklichen Fachhandel umsehen – uns wäre es deutlich lieber alles (Schornstein und Kaminofen) aus einer Hand zu bekommen.

28.09.13 – Es geht weiter…vielleicht…

29. September 2013 · Kommentieren · Kategorien: Planungsphase · Tags: Anschlüsse, Außenbereich & Garten, Bauantrag, Bauland, Baustrom, Bauwasser, Energie, Gemüsegarten

Tja, da es aktuell nicht so viel Entwicklung gibt, schreiben wir auch kaum Updates hier im Blog. Da aber im Nachhinein natürlich doch einiges passiert ist, hier eine kurze Zusammenfassung der letzten Wochen:

Wir haben uns mit einem angesehenen Fachanwalt in Kiel über unseren Fall unterhalten. Dieser Fachanwalt stimmte der Rechtsauffassung der Bauaufsicht zu. Er wirkte auf uns sehr Kompetent und kannte alle möglichen Kontakte in den Behörden. Er gab uns also den ein oder anderen Tipp um das Verfahren zu beschleunigen. Denn: wenn das Land der Änderung des Flächennutzungsplanes nur noch zustimmen muss, kann man natürlich versuchen diese Zustimmung zu beschleunigen.

Am gleichen Tag wollte ich also unsere Gemeindevertreter dazu bewegen uns dabei zu unterstützen und dabei gab es dann die nächste Hiobsbotschaft: Das Land hat inzwischen reagiert und die Gemeinde aufgefordert den Flächennutzungsplan aufgrund von Formfehlern zurück zu ziehen. Jetzt müssen also erst diese Formfehler berichtigt werden und dann muss die ganze Nummer erneut vom Land behandelt werden. Geschätzte Verzögerung: 8 Wochen.

Unsere Gurken sind leider winzig geblieben…

Wenn wir also viel Glück haben, alle an einem Strang ziehen und ausnahmsweise keine Fehler gemacht werden, KÖNNTEN wir noch im Oktober eine Baugenehmigung bekommen. Nach Rücksprache mit dem einen oder anderen Fachmann würden wir dann vermutlich trotzdem noch anfangen wollen.

In der Bauprüfabteilung in Bad Oldesloe hat in der Zwischenzeit die Sachbearbeiterin gewechselt. Auch die Dame ist total nett und sehr bemüht, insgesamt kennt jeder inzwischen unseren Vorgang…

Aber, wo Schatten ist, da ist auch Licht:

Inzwischen wurden die Wasser und Abwasserleitungen ans öffentliche Netz angeschlossen und abgenommen. Für Baustrom haben wir inzwischen einen festen Termin und so kann es gern weitergehen.

Im Garten geht es auch weiter: wir hatten den Sommer über viel Gemüse aus unserem Garten und es hat wirklich Spaß gemacht. Lediglich Brokkoli und Gurken sind nicht so recht gelungen – alles andere war ein voller Erfolg. Inzwischen sind die meisten Beete abgeräumt und wir haben eine Wintersaat eingebracht.

Wir versuchen jetzt wieder den Blog hier aktuell zu halten. Denn jetzt müsste bald wieder mehr passieren…

15.08.13 – Warum das alles so lange dauert…

15. August 2013 · Kommentieren · Kategorien: Grundstück · Tags: B-Plan, Bauantrag, Behörden, Grundstück, Kreis Stormarn

Tja, jetzt hab ich schon so lange nichts geschrieben und man könnte denken: die sind bestimmt im Stress mit der Baustelle…

Das ist leider nicht der Fall. Es ist eher so, dass aktuell der Spaß auf der Strecke bleibt und wir einfach nicht voran kommen. Die Baugenehmigung durch die Bauaufsicht des Kreises Stormarn lässt auf sich warten. Eigentlich liegt alles vor und die Behörde hat uns sogar schon bestätigt, dass eigentlich alles gut ist.

Einzig um einen Punkt gibt es gerade Streit: Da der B-Plan der Gemeinde noch nicht rechtskräftig ist, kann aufgrund des §33 BauGB eine Baugenehmigung erteilt werden. Die Gemeinde Bargfeld-Stegen hat dem Bauvorhaben zugestimmt und festgestellt, dass unser Bauvorhaben dem aktuellen B-Plan Entwurf entspricht. Am Montag wird in der Gemeinde bereits abschließend über den B-Plan beraten. Die Voraussetzungen für eine Baugenehmigung nach §33 liegen nach Auffassung unseres Notars, der gleichzeitig Fachanwalt für Verwaltungsrecht ist, vor.

Der Kreis Stormarn sieht das scheinbar anders und verweigert daher aktuell die Baugenehmigung. Erklärung des Kreises: der Flächennutzungsplan ist noch nicht rechtskräftig. Der Plan ist final behandelt und das Land muss dem nur noch zustimmen. Im Rahmen der Behördenbeteiligung, hätte sich das Land aber schon gemeldet wenn es etwas gegen die Planänderungen gehabt hätte.

Für uns bedeutet das jetzt, dass wir eine Budgetposition nutzen müssen bei der wir gehofft hatten sie nicht zu brauchen: Rechtsbeistand. Wir werden diese Woche mit einem neutralen Fachanwalt die Situation besprechen und dann entscheiden wie wir weiter vorgehen.

Es muss jetzt langsam wirklich fix gehen damit wir uns noch trauen vor dem Winter zu starten. Alles andere wäre wirklich sehr sehr teuer für uns und wir müssten mal sehen ob wir irgendwo den Schaden geltend machen können. Eigentlich wollten wir Weihnachten im neuen Haus sein – jetzt können wir wohl froh sein wenn unser Rohbau bis dahin dicht ist. Es ist frustrierend…

24.07.13 – Warten macht keinen Spaß

24. Juli 2013 · Kommentieren · Kategorien: Außenbereich & Garten · Tags: Außenbereich & Garten, Bauantrag, Behörden, Gemüsegarten, Grundstück, Knoblauch, Regenwasser, Versickerung

Der Briefumschlag war zu klein um eine Baugenehmigung in sich zu haben – somit hatte ich schon kein gutes Gefühl als wir heute Post vom Kreis Stormarn bekommen haben.

Die Entwässerung des Oberflächenwassers ist nun ein weiterer Grund warum es mit der Genehmigung nicht weitergeht.

Die Knoblauchernte 2013

„Antrag auf Erteilung einer wasserrechtlichen Erlaubnis für die Einleitung von gesammeltem Niederschlagswasser“ – so einen praktischen Namen hat das Formular das wir heute mal eben in großer Eile ausfüllen durften. Zum Glück waren die meisten Angaben im Bodengutachten zu finden und man muss auch sagen, dass die Dame im Amt wirklich sehr hilfsbereit war. Nachdem der Antrag also ausgefüllt war, haben wir ihn gleich im Amt vorbei gebracht und bei der gelegenheit auch mal bei der Sachbearbeiterin für unseren Bauantrag vorbei gesehen. Auch wenn alle Ansprechpartner wirklich nett sind, verliert man leider ein wenig die Hoffnung, dass es schnell geht. Wir hoffen also auf eine Überraschung und das es doch alles bald mal voran geht. Obwohl ja jetzt wirklich nicht mehr viel fehlt – das wurde uns heute auch nochmal bestätigt. Wir werden weiter über unsere Erfahrungen mit der Bauaufsicht in Stormarn schreiben…

Aus dem Gemüsegarten: unser Knoblauch war reif für die Ernte und durfte die letzten Tage noch in der Sonne trocknen. Heute haben wir ihn reingeholt bevor es regnet.

19.07.13 – Werbung in diesem Bautagebuch

19. Juli 2013 · Kommentieren · Kategorien: Allgemeines

Unser Blog erfreut sich großer Beliebtheit – auch wenn die Klickzahlen in den Sommerferien etwas heruntergegangen sind, sind wir doch erstaunt wieviele Menschen unsere Seite täglich aufrufen. Wir freuen uns darüber sehr.

Für manche Themen ist dieser Blog bei den Google Suchergebnissen ganz weit vorn, für manch andere nicht so. Diese tollen Suchtreffer sorgen für mehr Besucher bei uns, gleichzeitig ist eine Verlinkung von unserer Seite gleichzeitig hilfreich für die Suchergebnisse der verlinkten Seiten – denn diese steigen evtl. in der Relevanz für Google zu bestimmten Suchbegriffen. Findige Unternehmen möchten das gern ausnutzen und so hatten wir jetzt schon verschiedene Anfragen ob wir uns vorstellen könnten einen Artikel über die Gartenarbeit und „Baumarkt XYZ“ zu schreiben und diesen dann entsprechend der Vorgabe zu verlinken. Entsprechende Konditionen seien dann Verhandlungssache. Dabei geht es den Unternehmen gar nicht darum, unsere Besucher zu bekommen – es handelt sich um reine Suchmaschinenoptimierung.

Wir möchten an dieser Stelle klarstellen, dass bei uns keine Inhalte gekauft werden können. Unser Blog soll von ehrlichen Erfahrungsberichten leben und das ist eh schon schwer genug, denn am Ende beschreiben wir natürlich immer nur unsere Sicht der Dinge und so wie wir es erlebt haben. Damit loben wir evtl. eine Firma die bei anderen Kunden immer nur schlechte Arbeit abgeliefert hat oder wir schreiben über unsere schlechten Erfahrungen mit eigentlich ganz tollen Unternehmen. Wenn dann dazwischen auch noch gekaufte Artikel wären, würde die Glaubwürdigkeit unserer Seite doch massiv leiden. Wir bitten daher von solchen Anfragen abzusehen.

Ob wir jemals klar gekennzeichnete Werbung in Form von Google Adwords in einem bestimmten Bereich einblenden halten wir uns offen – im Moment ist das aber nicht geplant.

18.07.13 – Baustrom & Bauwasser

18. Juli 2013 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Anschlüsse, Baustrom, Bauwasser, Elektroinstallation

Wir haben uns jetzt für ein lokales Unternehmen entschieden über das wir Baustrom beantragen werden. Die Firma Elektro Timm ist ein regionales Traditionsunternehmen mit dem wir auch in der Vergangenheit gute Erfahrungen gemacht haben. Auch unsere Waschmaschine haben wir im Bargteheider Ladegeschäft gekauft. Über den persönlichen Kontakt zum Geschäftsführer haben wir hier im Dorf schnell alles mündlich besprochen, noch per eMail einige Daten nachgereicht und jetzt ist der Antrag schon auf dem Weg.

Zum Bauwasser haben wir inzwischen eine Nachricht bekommen, dass unser Antrag eingegangen ist und aufgrund der noch ofennen Anschlüsse ans öffentliche Netz noch kein Termin genannt werden kann. Aber wir können uns ein Standrohr leihen um Wasser zu zapfen – es bleibt abzuwarten ob das nötig wird. Aktuell warten wir leider immer noch auf die Baugenehmigung und vorher kann es eh nicht wirklich losgehen.

15.07.13 – Tiefbauer steht fest

15. Juli 2013 · Kommentieren · Kategorien: Grundstück · Tags: Anschlüsse, Bauträger, Bodenarbeiten, ECO System Haus, Tiefbau

ECO System Haus hat uns die Daten vom Tiefbauer gegeben. Es wird die Firma „Walter Schröder Inh. B.Kortum e.K.“ aus Neumünster. Für die Bauträger Leistungen steht der Tiefbauer damit fest und wir werden mit denen und noch ein oder zwei alternativen Anbietern mal über die Dinge reden, die wir selbst als Leistung erbringen müssen. (Anschlüsse der Abwasserleitungen, Regenwasserversickerung, Baustraße etc.) Auf der Baustellenbesichtigung am Wochenende, haben die Bauherren uns von Ihrem Preisvergleich erzählt und auch sonst liest man immer wieder wie erheblich die Preisunterschiede sind. Na, wir werden sehen.

14.07.13 – Pferde in Sicht & Baustellenbesichtigung

14. Juli 2013 · Kommentieren · Kategorien: Außenbereich & Garten · Tags: Außenbereich & Garten, Bauträger, ECO System Haus, Gras, Pferde, Zaun

Pferde zu Besuch

Heute war es soweit. Nachdem ~~das Gras~~ die Kräuterwiese ja in der letzten Woche zu Heu gemacht wurde, hatten wir heute für zwei Stunden Pferde auf der Weide. Das war ein sehr interessanter Augenblick um zu sehen ob die Zäune halten was wir uns von ihnen versprechen. Insbesondere mit unseren „Durchschlüpfen“ müssen wir noch Erfahrungen sammeln. Das wird schon. Die beiden hatten auf jeden Fall genug (zuviel) Gras zum fressen und waren daher an unseren Zäunen auch nicht wirklich interessiert. Nach zwei Stunden war es dann auch schon vorbei, denn wir wollten heute noch auf eine Baustellenbesichtigung in Elmenhorst.

In Elmenhorst baut eine junge Familie aus Hamburg mit ECO System Haus und heute war auf der Baustelle quasi „Tag der offenen Tür“. Wir haben uns gefreut mal neugierige Blicke werfen zu dürfen. Zwar stehen die Details zu unserem Haus ja schon, aber es ist spannend zu sehen wie andere so bauen oder ob unsere Ideen eigentlich so klug waren wie wir denken. Die Häuser sind am Ende nicht wirklich gut vergleichbar, denn die Grundrisse sind eben individuell. Es war dennoch interessant zu sehen wie groß die Kinderzimmer werden, denn die werden vergleichbar groß – auch wenn wir einen etwas höheren Drempel haben, dafür aber keinen Kapitänsgiebel, dafür aber größere Fenster. Spannend war es auch zu hören wie so die bisherigen Erfahrungen mit dem Bauträger, dem Bauleiter und den Bauunternehmen so waren. Viele der ausführenden Unternehmen sind dieselben wie bei uns. Es gab nichts negatives zu berichten. An dieser Stelle ein Dankeschön für die Besichtigung und schöne Grüße – auch diese Familie verfolgt unseren Blog…

12.07.13 – Es wächst im Gemüsegarten

12. Juli 2013 · Kommentieren · Kategorien: Außenbereich & Garten · Tags: Außenbereich & Garten, Gemüsegarten

Zucchini

Es wächst alles prächtig und gedeiht. Alles? Nein, nicht alles. Bösartige Kaninchen haben teile unserer Ernte zerstört. Den Brokkoli haben sie einfach herausgezogen und liegen lassen. Die Blumen- und Rotkohl Pflanzen stark reduzert. Beim Mangold sieht es aus als wenn einer mit ner Heckenschere zugange war…

Nun denn, die Zucchini sind bald erntereif und wir hoffen einfach mal, dass die auch schmecken. Im Grunde bin ich begeistert wie gut das alles klappt mit dem Gemüse. Wir haben große und leckere Möhren die wir nach und nach ernten, die Erbsen schmecken, Zucchinis wachsen, Tomaten sind noch grün – aber sie werden größer, Radiesschen ist bereits die zweite Ernte erfolgreich, der Kürbis kommt so langsam, Knoblauch schmeckt, Salate essen wir inzwischen fast täglich ein wenig. Und und und. Es ist gar nicht so schwer – hätte man viel früher mal machen solle.

Salate & Erbsen

Wenn man so selbst gärtnert, verändert sich auch noch etwas: der Blick auf die Gemüsepreise im Handel. Die kann es sein, dass eine Tüte mit dicken Möhren bei Aldi so billig sind? Wenn man sich überlegt wieviel Platz, Zeit, Wasser und Pflege die eigentlich brauchen, kann das kein fairer Preis sein. Klar große Bauern haben große Maschinen um große Mengen zu bearbeiten. Trotzdem kann das eigentlich nur klappen wenn man da ordentlich Gift sprüht, damit auch ja jede Möhre etwas wird und es keinen Ernteausfall gibt. Auch wenn wir schon länger wissen, dass dem so ist – das eigene Gärtnern veränderte mein Verständnis dafür nochmal erheblich.

Worum es hier geht:

Kategorien

Andere Bautagebücher: